Repräsentatives Familiendomizil im begehrten Grunewald

Beschreibung

Hier residieren klassische Eleganz und moderne Technik unter einem Dach: Das freistehende Einfamilienhaus (Baujahr ca. 2017) präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit ca. 325 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 781 m². Acht großzügig geschnittene Zimmer – darunter sechs Schlafzimmer – sowie vier Bäder und zwei Gäste-WC´s bieten viel Raum für Familie, Homeoffice und Gäste. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Loggia, Balkon, gepflegter Garten und eine maßgefertigte Einbauküche unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort. Nutz- und Abstellflächen sind dank Vollkeller reichlich vorhanden; die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 538 m².

Der Empfang erfolgt in einem repräsentativen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und fließendem Übergang zur offenen Küche – ein Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten und Geräten ausgestattet; edle Oberflächen und eine Kochinsel machen Kochen und Kommunizieren zum Vergnügen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten öffnet sich zur Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspanntes Wohnen drinnen wie draußen. Im Obergeschoss überzeugt die großzügige Master-Suite mit Ankleide und elegantem Bad; weitere Zimmer und ein Familienbad runden die Ebene ab. Das Dachgeschoss empfiehlt sich als Studio, Rückzugs- oder Gästebereich. Im Untergeschoss stehen ein großer Hobby-/Familienraum, Gästezimmer, Duschbad, Hauswirtschaft und Technik zur Verfügung – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Au-pair oder Arbeiten von zuhause.

Die beheizte Zufahrt führt in eine Garage mit direktem Hauszugang; zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück bieten komfortables Parken für Familie und Gäste. Einfriedung und Außenbeleuchtung erleichtern das Rangieren und erhöhen Sicherheit sowie Privatsphäre.

Sonstige Angaben

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Aus Diskretionsgründen sind wir für das angebotene Objekt vom Eigentümer mit einem Alleinauftrag beauftragt. Kontaktaufnahme mit Besichtigungswünschen sind ausschließlich nur über die PLAZA IMMOBILIEN möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.

OBJEKTANGABEN
Plaza-Immobilien bemüht sich in aller Sorgfalt um die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Eine Haftung über die Angaben wird dennoch nicht übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Zwischen Wald und City gelegen, verbindet die Delbrückstraße 39 in Berlin-Grunewald Ruhe, Grün und beste Erreichbarkeit. In wenigen Minuten sind Sie am S-Bahnhof Grunewald (S7) mit direkter Verbindung in die City West und Richtung Potsdam; Metro- und Stadtbusse binden das Quartier engmaschig an Roseneck, Dahlem und den Kurfürstendamm an. Mit dem Auto erreichen Sie über die AVUS/A115 und die A100 schnell die Messe Berlin, den Flughafen-Zubringer und die Berliner Innenstadt – ideal für alle, die urban flexibel bleiben möchten, ohne auf ein naturnahes Wohnumfeld zu verzichten.

Für den täglichen Bedarf stehen rund um Hagenplatz und Roseneck hochwertige Nahversorger, Bäckereien, Feinkost und Cafés zur Wahl; für ausgedehntes Shopping und Galerien lockt der Kurfürstendamm in kurzer Fahrzeit. Familien schätzen die hervorragende Bildungslandschaft im Umfeld: die Grunewald-Grundschule liegt in derselben Straße, renommierte Gymnasien wie das Walther-Rathenau- und das Hildegard-Wegscheider-Gymnasium sind schnell erreicht; internationale Schulangebote befinden sich im erweiterten Umfeld.

Kulturell und freizeitlich spielt Grunewald seine ganze Stärke aus: Der weitläufige Forst mit der Grunewald-Seenkette lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein; am Grunewaldsee erwartet Sie das Jagdschloss mit seiner Kunstsammlung, in Dahlem setzen Brücke-Museum und Kunsthaus Dahlem Akzente. Das Mahnmal „Gleis 17“ am Bahnhof Grunewald und der Teufelsberg mit weitem Blick über die Stadt geben dem Viertel historische Tiefe. Eine Lage, die repräsentatives Wohnen mit Berliner Lebensqualität auf höchstem Niveau verbindet.