Exklusive Villa mit historischem Charme und vielseitigem Nutzungspotenzial

Beschreibung

Diese charmante Villa aus den goldenen 1920er-Jahren befindet sich auf einem großzügigen, ca. 580 m² großen Grundstück und überzeugt mit ihrem charaktervollen architektonischen Stil. Derzeit wird die Immobilie im Erd- und Dachgeschoss als Anwaltskanzlei bzw. Notariat genutzt.
Im Untergeschoss befinden sich aktuell die Schlafräume sowie die Küche. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss Potenzial für den Ausbau von zwei weiteren Zimmern mit eigenem Badezimmer und separatem Eingang.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Basis.

Sonstige Angaben

Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Everpeak Properties ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins – im begehrten Ortsteil Grunewald im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Viertel steht seit jeher für repräsentatives Wohnen, prachtvolle Villen und weitläufige Grundstücke und zählt zu den renommiertesten Adressen der Hauptstadt.
Geprägt von historischer Architektur, altem Baumbestand und einem gehobenen Wohnumfeld vereint Grunewald Eleganz, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hier residieren Unternehmer, Diplomaten, Freiberufler und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur einzigartigen Natur des Grunewalds. Die zahlreichen Waldwege sowie die umliegenden Seen – darunter der Grunewaldsee, der Hundekehlesee und der Halensee – bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und Erholung im Grünen.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über den S-Bahnhof Grunewald sowie die nahegelegene AVUS und den Berliner Stadtring sind die City West, der Kurfürstendamm und weitere zentrale Ziele schnell und bequem erreichbar.
Grunewald vereint exklusives Wohnen, erstklassige Infrastruktur und einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert – eine Lage, die in Berlin ihresgleichen sucht.