Feinste Büro in Lauflage Tempelhof

Beschreibung

Angeboten wird ein Ladenlokal/Büroraum in feinste frequentierende Lage vom Berlin Tempelhof, welche sich in eine moderne aus dem Jahr 2022 entstandene Gebäude befinden. Eine Nutzung als Laden wäre ebenfalls denkbar, da die Räume sich direkt an eine frequentierende Hauptstraße befinden. Das Büro befinden sich in einem aus dem Jahr 2022 fertiggestelltem Haus. Die Böden sind mit Praktischem Fliesen ausgelegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Fenster sind aus Aluminium 3-Fach Verglasung, so dass kein Lärm von Außen eindringen kann, man kann unbeschwert arbeiten.
Es gibt Möglichkeiten beide Einheiten zusammen anzumieten.
Die Bedienungen sind wie folgt:
Für die Gewerbe Nr. 1 (39,03 qm)
Netto Kaltmiete 976,00 €
Netto Kaltmiete KG 10,00 €
Betriebs und Nebenkosten-Vorauszahlung 160,00 €
Ges. MwSt., derzeit 19% 217,74 €
Gesamt: 1.363,74
Für die Gewerbe Nr. 2 (41,07 qm)
Netto Kaltmiete 1.027,00 €
Betriebs und Nebenkosten-Vorauszahlung 165,00 €
Ges. MwSt., derzeit 19% 226,48 €
Gesamt: 1.418,48 €
Beide Zusammen: 2.782,22 €

Sonstige Angaben

Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Everpeak Properties ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Die Immobilie befindet sich in zentraler, innenstadtnaher Lage im beliebten Stadtteil Tempelhof. Die hervorragende Anbindung über die Stadtautobahn A100 sowie zahlreiche weitere Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl zur City West als auch zur Berliner Innenstadt.

Nur 100 Meter entfernt befindet sich die U-Bahnlinie U6, die in wenigen Minuten sowohl das Zentrum als auch das kulturell bedeutende Tempelhofer Feld (nur zwei Stationen entfernt) erschließt – ein urbanes Freizeitparadies für Sport, Erholung und Veranstaltungen.

Die Lage am Tempelhofer Damm 199 ist geprägt von einer lebendigen, urbanen Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, moderne Cafés und Restaurants, Supermärkte sowie vielfältige Angebote aus den Bereichen Kultur und Nahversorgung.

Darüber hinaus laden zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung zum Verweilen und Entspannen ein – eine perfekte Kombination aus Großstadtflair und grüner Lebensqualität