Solides Anlageobjekt im Westdeutschland

Beschreibung

Dieses großzügige Wohn-/Geschäftshaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 6.595,91 m², aufgeteilt auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheiten, die derzeit vermietet sind. Das Obergeschoss 2 OG und das Dachgeschoss bieten jeweils eine große Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2019 umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Ausstattung ist gehoben und entspricht modernen Ansprüchen. Ein Aufzug ist vorhanden, so dass alle Etagen barrierefrei erreichbar sind. Im Keller befindet sich ein weiterer Gewerbekomplex, der sich auch als Lagerfläche nutzen lässt. Auf dem Grundstück von 5.804 m² gibt es ausreichend Außenstellplätze und einen schönen Garten. Eine perfekte Immobilie für Kapitalanleger oder für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bevorzugen. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Wuppertal und bietet eine gute Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Stadt Wuppertal liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist mit rund 355.000 Einwohnern die größte Stadt im Bergischen Land. Sie ist bekannt für ihre berühmte Schwebebahn und gilt als wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Elberfeld, der als das historische und kulturelle Zentrum von Wuppertal gilt. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man schnell und bequem in andere Stadtteile oder umliegende Städte gelangen kann.

Für Naturliebhaber bietet Wuppertal zudem viele Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel den berühmten Wuppertaler Zoo oder den Botanischen Garten.

Insgesamt bietet die Stadt Wuppertal eine hohe Lebensqualität und ist somit eine attraktive Lage für den Kauf einer Immobilie.