Objektbeschreibung
Ориентированные на будущее и экологичные – микроапартаменты HMR представляют собой первоклассное климатически нейтральное новое строительство в городском, но тихом районе Берлина. В этом новом строительном проекте на четырех этажах, доступных на лифте, создаются 42 ультрасовременных жилых объекта, 23 из которых полностью безбарьерны. Построенный в соответствии с постановлением об энергосберегающей теплозащите и энергосберегающей инженерной технике по стандарту KfW 40, этот проект не только обеспечивает высокую энергоэффективность, но и соответствует требованиям для получения субсидий KfW в области «Климатически нейтральное новое строительство».
Благодаря дегрессивной амортизации (AfA) – 5% годовых – в рамках Закона о возможностях роста, вы как владелец недвижимости можете использовать более высокие суммы амортизации в первые годы. Это означает, что в первые годы вам придется платить меньше налогов, что снижает вашу финансовую нагрузку. Это большое преимущество, особенно при новом строительстве или крупных ремонтах. Целью Закона о возможностях роста является повышение привлекательности инвестиций в недвижимость и, таким образом, поддержка экономического роста. Воспользуйтесь этим положением и умно инвестируйте в свое будущее!
Продуманные планировки варьируются от примерно 21 м² до примерно 54 м² и включают от одной до трех комнат, которые впечатляют своим четким и эффективным зонированием. Все апартаменты, за исключением одного, имеют открытую зону – будь то солнечный балкон, ориентированный на восток или запад, или терраса в апартаментах на первом этаже.
Высококачественная внутренняя отделка включает элегантный дубовый паркет HARO и стильную плитку Princess Ceramic. В сантехническом оборудовании можно выбрать между известными производителями, такими как Villeroy & Boch или Laufen, что обещает дополнительное увеличение стоимости.
Привлекательный внешний вид здания дополняют зеленые зоны с детской площадкой, расположенные с южной стороны и предназначенные для общего пользования жильцов. Безопасные места для хранения велосипедов или детских колясок в цокольном этаже дополнительно повышают качество жизни и функциональность.
Строительные работы уже начались, каркас здания, включая окна, завершен. Воспользуйтесь возможностью инвестировать в одни из востребованных микроапартаментов HMR и обеспечьте себе привлекательное капиталовложение в одном из самых популярных мегаполисов мира.
Lage & Umgebung
Откройте для себя микроапартаменты HMR, элегантно расположенные в непосредственной близости от инновационного кампуса Siemens 2.0. Это эксклюзивное новое строительство предлагает вам редкую возможность совместить пульсирующую городскую жизнь Берлина со спокойной атмосферой Шарлоттенбург-Норд. Насладитесь балансом между динамичным центром Берлина, очаровательным провинциальным колоритом Шпандау и освежающей близостью к природе вдоль Хафеля и обширных лесов вокруг озера Тегель.
Шарлоттенбург-Норд все больше становится востребованным местом для проживания, окруженным объектами всемирного наследия и современными разработками, такими как Smart City. Здесь вы найдете все, что обогащает городскую жизнь: от широкого выбора магазинов до образовательных учреждений и разнообразных возможностей для досуга. Отличное транспортное сообщение – еще один плюс для жителей и инвесторов.
Всего в семи минутах ходьбы находится станция метро Halemweg. Отсюда вы всего за две остановки доберетесь до кольцевой железной дороги (Ringbahn) и за несколько минут – до сердца Шарлоттенбурга. Откройте для себя торговые улицы и культурные достопримечательности района или окунитесь в спокойный мир Шпандау с его оживленным старым городом и культурными мероприятиями в исторической цитадели. Подключение к автомагистралям A111 и A115, а также быстрая доступность аэропорта BER по городской автомагистрали A100 подчеркивают стратегическое расположение микроапартаментов HMR.
Инвестируйте в микроапартаменты HMR и обеспечьте себе свой уголок Берлина – капиталовложение, которое сочетает городской образ жизни с близостью к природе и отличной инфраструктурой.
Оснащение
Эта квартира предлагает следующие особенности: Лифт, Безбарьерная среда, Балкон/Терраса.
Grundrisse
