Objektbeschreibung
LUCHS – Изысканная жизнь у Груневальда
Эксклюзивный вилльный ансамбль · Берлин-Груневальд
Описание проекта
С LUCHS – Finest Living создается исключительный вилльный ансамбль в одном из самых престижных жилых районов Берлина – прямо у Груневальда. Проект включает восемь индивидуально спроектированных вилл, которые переосмысливают классическую берлинскую вилльную архитектуру и отвечают самым высоким требованиям к эстетике, приватности и качеству жизни.
Каждая вилла была спроектирована как самостоятельный архитектурный уникум. Различные стили – от классического облика эпохи грюндерства до романтической архитектуры загородного дома и современного таунхауса – гармонично вписываются в сложившийся вилльный квартал и сохраняют характер места.
Архитектура и концепция
Ансамбль был спроектирован Hilmer Sattler Architekten, одним из самых известных архитектурных бюро Германии. Целью было создать не однородный жилой комплекс, а последовательность архитектурных солистов – каждый дом со своей индивидуальностью, материальностью и харизмой.
Характерные особенности:
* изящно структурированные фасады
* разнообразные формы крыш
* классические пропорции
* высококачественные материалы
* осознанное обращение к исторической вилльной архитектуре
Принцип: «Восемь раз уникальность».
Концепция жилья
Виллы располагают роскошными кондоминиумами и таунхаусами с просторными планировками и видовыми осями, характерными для вилл. Представительные жилые зоны и приватные зоны отдыха четко структурированы и предлагают максимальный комфорт и индивидуальность.
Основные особенности:
* Жилая площадь до ок. 340 м² и более
* Квартиры с садом, этажные квартиры, мансардные квартиры и таунхаусы
* Частные сады, террасы, балконы и лоджии
* Опционально объединяемые блоки
* Цокольные помещения могут использоваться как домашний офис, фитнес-зал, спа или комнаты для хобби
Оснащение и дизайн
Высококачественное оснащение было разработано в сотрудничестве с удостоенным наград дизайнером интерьеров Фабианом Фрайтагом. На выбор предлагаются две кураторские дизайнерские линии:
* Pure Tradition – вдохновленная классической элегантностью
* New Classic – вневременной, чистый и современный
Используются исключительно премиум-бренды и мануфактуры, в том числе в области:
* Паркет и отделка стен
* Ванные комнаты и сантехника
* Освещение
* Двери и столярные изделия
Индивидуальные опции и индивидуальные концепции интерьера могут быть реализованы по запросу.
Садовые и внешние сооружения
Частные сады, а также общие зеленые зоны были спроектированы Франком фон Баргеном, одним из ведущих ландшафтных архитекторов. Каждая вилла получает самостоятельную концепцию сада, которая приводит архитектуру и природу в гармоничный диалог – от современно-минималистичного до классически-роскошного.
Устойчивость и технологии
Проект уже сегодня соответствует энергетическим требованиям, которые станут обязательными по закону только с 2045 года:
* CO₂-нейтральное теплоснабжение
* Фотоэлектрические установки
* Тепловые насосы с технологией колодца
* Подогрев пола
* Использование дождевой воды
* Класс энергоэффективности A+
Все блоки оснащены технологией «умный дом» от JUNG Home.
Концепция безопасности и обслуживания
* Комплексная концепция безопасности с ночной охраной
* Системы обнаружения и видеонаблюдение
* Подземный гараж с прямым доступом в дом
* Опциональный консьерж-сервис
* Дополнительные индивидуальные услуги по безопасности по запросу
Район Груневальд уже более века считается одним из самых эксклюзивных жилых районов Берлина. Характеризуясь историческими виллами, старыми деревьями и непосредственной близостью к природе, это место предлагает редкое сочетание спокойствия, престижа и доступности городской инфраструктуры.
Груневальд находится практически у порога. Озера и зоны отдыха находятся в пешей доступности.
Резюме
LUCHS – Finest Living означает:
архитектурно изысканный вилльный ансамбль
высочайшее качество строительства и оснащения
устойчивые и перспективные технологии
максимальная приватность
одно из лучших жилых мест Берлина
Проект для покупателей, которые понимают качество жизни как стиль жизни.
Lage & Umgebung
Проект расположен в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Берлина – в Груневальде, традиционном вилльном квартале в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это место десятилетиями символизирует элитное жилье, простор, приватность и исключительную близость к природе.
Характеризуясь обширными участками, историческими виллами и старыми деревьями, Груневальд до сих пор сохраняет свой представительный и спокойный характер. Окрестности считаются одним из самых престижных жилых адресов столицы и пользуются особым спросом у семей, предпринимателей и международных владельцев.
Особенностью расположения является непосредственная близость к самому Груневальду – одному из крупнейших сплошных лесных и рекреационных районов Берлина. Пешеходные тропы, озера, такие как Груневальдское озеро, а также разнообразные возможности для отдыха и спорта находятся в пешей доступности или на небольшом расстоянии и предлагают редкий баланс городской жизни.
Несмотря на тихое и близкое к природе расположение, связь с центром Берлина превосходна. Через Курфюрстендамм и городскую автомагистраль быстро достигаются центральные районы, такие как Шарлоттенбург, Вильмерсдорф и Митте. Высококачественные магазины, известные рестораны, международные школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.
Таким образом, расположение идеально сочетает в себе природу, приватность и городскую инфраструктуру – это место, которое предлагает высочайшее качество жизни и одновременно гарантирует долгосрочную стабильность стоимости.
Оснащение
Эта квартира предлагает следующие особенности: Лифт, Подвал, Безбарьерный доступ, Балкон/Терраса, Сад.
