Objektbeschreibung
Эта уникальная двухуровневая квартира расположена на просторном участке площадью 4.930 м² с прямым выходом к реке Хафель. Являясь частью эксклюзивного жилого комплекса из 43 квартир, эта квартира предлагает полезную площадь около 83 м², распределенную между первым этажом и цокольным этажом.
Особенности квартиры
Светлые жилые помещения:
Цокольный этаж имеет оконный фронт шириной 4,3 метра, который наполняет помещение дневным светом. Здесь расположены отдельный туалет и выделенная зона (около 10 м²), идеально подходящая для офиса, гардеробной или кладовой. Это помещение освещается лампой дневного света и современным настенным проемом.
Практичная планировка:
Два уровня соединены элегантной винтовой лестницей. На первом этаже вас ждет открытая, почти новая кухня с неиспользованной бытовой техникой, а также высококачественная ванная комната с душевой кабиной на уровне пола. Возможна также установка ванны.
Привлекательная открытая зона:
Балкон/терраса площадью около 8 м² предлагает место для отдыха и может быть индивидуально оформлен благодаря встроенному цветочному ящику.
Эксклюзивное оснащение
Модернизированные окна: шумоизоляционные окна с электрическими рольставнями и защитой от насекомых (2022).
Современная кухня (около 2021 г.): как новая и неиспользованная, оснащена высококачественной бытовой техникой.
Элегантная душевая комната (около 2021 г.): на первом этаже, с вневременным дизайном и душевой кабиной на уровне пола.
Новый туалет (2022): в цокольном этаже, стильно и качественно оформлен.
Высококачественные шумоизоляционные окна (2022): тройное остекление, включая электрические рольставни и встроенную защиту от насекомых – установлены как в верхней, так и в нижней жилой зоне.
Современный гостевой туалет (2022): в спальной зоне, практично и со вкусом обставлен.
Дополнительные удобства
Велнес для жителей:
Жилой комплекс предлагает спа-зону с бассейном, сауной, раздевалками, душами и туалетом – эксклюзивно для собственников и жителей.
Общий сад:
Идиллический сад с лужайкой для купания и беспрепятственным видом на Хафель приглашает расслабиться.
К квартире также относится подвальное помещение.
Основные данные по финансированию
Ежемесячная плата за обслуживание (Wohngeld) включая расходы на отопление составляет в настоящее время 509,25 евро. Дополнительно взимается 186,72 евро на формирование резервного фонда.
Ощутите идеальное сочетание современного комфорта проживания и близости к природе – прямо на берегу Хафеля!
Lage & Umgebung
Идиллическая жизнь в Берлин-Гатов: спокойствие, природа и отличная инфраструктура
Квартира расположена в востребованном районе Берлин-Гатов, тихой и зеленой части Шпандау. Непосредственная близость к реке Хафель и окружающим причалам создает уникальную связь с природой.
Окружение и возможности для досуга
Район характеризуется наличием частных домов, небольших жилых комплексов, а также обширных полей и водоемов. Здесь вы можете наслаждаться разнообразными видами досуга, такими как:
Прогулки вдоль Хафеля, бег трусцой или езда на велосипеде
Катание на лодках, плавание или другие водные виды спорта
Верховая езда, теннис или гольф на близлежащем гольф-поле Гатов
Окружение создает ощущение отпуска – и это прямо у вас дома.
Инфраструктура и транспортное сообщение
Магазины:
Дискаунтер и пекарня находятся всего в 120 метрах на противоположной стороне улицы. Другие магазины, рестораны, врачи и объекты повседневного спроса легко доступны пешком, на велосипеде или автобусе.
Транспортное сообщение:
Автобусные маршруты 134, 334 и X34 легко доступны и предлагают сообщения:
Примерно за 10 минут до деревенской площади Кладов
Примерно за 20 минут до железнодорожного вокзала Шпандау
Примерно за 38 минут до вокзала Зоопарк
На автомобиле по улице Херштрассе (B5) вы быстро доберетесь до центра Берлина или его окрестностей, где вас ждут такие места, как B5-Center, клубника Карлса, а также школы верховой езды и конные фермы.
Образование и здравоохранение
В непосредственной близости вы найдете:
Школы всех уровней образования: детский сад, начальная школа, средняя школа (Hauptschule), реальная школа, гимназия и общеобразовательная школа
Аптеки, врачи общей практики и другие медицинские учреждения
Берлин-Гатов сочетает городской комфорт со спокойствием и отдыхом загородной жизни – идеальное место для любителей природы и активного отдыха!
Оснащение
Эта квартира предлагает следующие особенности: подвал, гостевой туалет, встроенная кухня, балкон/терраса, сад.
Grundrisse
