Objektbeschreibung
LUCHS – Элитная жизнь у Груневальда
Эксклюзивный вилловый ансамбль · Берлин-Груневальд
Описание проекта
LUCHS – Finest Living представляет собой исключительный вилловый ансамбль в одном из самых престижных жилых районов Берлина – прямо у Груневальда. Проект включает восемь индивидуально спроектированных вилл, которые переосмысливают классическую берлинскую вилльную архитектуру и отвечают самым высоким требованиям к эстетике, конфиденциальности и качеству жизни.
Каждая вилла была спроектирована как самостоятельный архитектурный уникум. Различные стили – от классического облика эпохи грюндерства до романтической загородной архитектуры и современного таунхауса – гармонично вписываются в сложившийся вилловый квартал и сохраняют характер места.
Архитектура и концепция
Ансамбль был разработан Hilmer Sattler Architekten, одним из самых известных архитектурных бюро Германии. Целью было создание не однородного жилого комплекса, а последовательности архитектурных солистов – каждого дома со своей индивидуальностью, материальностью и харизмой.
Характерные особенности:
* тонко структурированные фасады
* разнообразные формы крыш
* классические пропорции
* высококачественные материалы
* осознанное подражание исторической вилльной архитектуре
Притязание: «Восемь раз уникальность».
Концепция жилья
Виллы вмещают роскошные кондоминиумы и таунхаусы с просторными планировками и видовыми осями, характерными для вилл. Представительные жилые зоны и приватные зоны отдыха четко структурированы и предлагают максимальный комфорт и индивидуальность.
Особенности:
* Жилые площади до ок. 340 м² и более
* Садовые квартиры, этажные квартиры, мансардные квартиры и таунхаусы
* Частные сады, террасы, балконы и лоджии
* Опционально объединяемые блоки
* Подвальные помещения, используемые как домашний офис, фитнес, спа или комнаты для хобби
Оснащение и дизайн
Высококачественное оснащение было разработано в сотрудничестве с удостоенным наград дизайнером интерьеров Фабианом Фрайтагом. На выбор предлагаются две кураторские дизайнерские линии:
* Pure Tradition – вдохновлено классической элегантностью
* New Classic – вневременной, чистый и современный
Используются исключительно премиум-бренды и мануфактуры, в том числе в области:
* Паркет и отделка стен
* Ванные комнаты и сантехника
* Освещение
* Двери и столярные изделия
Индивидуальные специальные опции и индивидуальные концепции интерьера могут быть реализованы по желанию.
Садовые и внешние объекты
Частные сады, а также общие зеленые зоны были спроектированы Франком фон Баргеном, одним из ведущих ландшафтных архитекторов. Каждая вилла получает индивидуальную концепцию сада, которая приводит архитектуру и природу в гармоничный диалог – от современно-минималистичного до классически-роскошного.
Устойчивость и технологии
Проект уже сегодня соответствует энергетическим требованиям, которые станут обязательными только с 2045 года:
* CO₂-нейтральное теплоснабжение
* Фотоэлектрические установки
* Тепловые насосы с технологией колодца
* Подогрев полов
* Использование дождевой воды
* Класс энергоэффективности A+
Все объекты оснащены технологией «умный дом» от JUNG Home.
Концепция безопасности и обслуживания
* Комплексная концепция безопасности с ночной охраной
* Системы обнаружения и видеонаблюдение
* Подземный гараж с прямым доступом к дому
* Опциональный консьерж-сервис
* Дополнительные индивидуальные услуги безопасности по запросу
Район Груневальд уже более века считается одним из самых эксклюзивных жилых районов Берлина. Характеризующийся историческими виллами, старыми деревьями и непосредственной близостью к природе, это место предлагает редкое сочетание спокойствия, престижа и доступности городской инфраструктуры.
Груневальд находится практически у порога. Озера и зоны отдыха находятся в пешей доступности.
Резюме
LUCHS – Finest Living означает:
архитектурно изысканный вилловый ансамбль
высочайшее качество строительства и отделки
устойчивые и перспективные технологии
максимальную конфиденциальность
одно из лучших жилых мест Берлина
Проект для покупателей, которые понимают качество жизни как образ жизни.
Lage & Umgebung
Проект расположен в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Берлина – в Груневальде, традиционном вилловом квартале в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это место десятилетиями символизирует элитное жилье, простор, конфиденциальность и исключительную близость к природе.
Характеризуясь обширными участками, историческими виллами и старыми деревьями, Груневальд до сих пор сохраняет свой представительный и спокойный характер. Окрестности считаются одним из самых престижных жилых адресов столицы и чрезвычайно востребованы, особенно среди семей, предпринимателей и международных владельцев.
Особой чертой местоположения является непосредственная близость к самому Груневальду – одному из крупнейших сплошных лесных и рекреационных районов Берлина. Пешеходные дорожки, озера, такие как Груневальдское озеро, а также разнообразные возможности для досуга и спорта находятся в пешей или короткой доступности и предлагают редкий баланс к городскому образу жизни.
Несмотря на спокойное и близкое к природе расположение, связь с центром Берлина отличная. Через Курфюрстендамм, а также городскую автомагистраль быстро достигаются центральные районы, такие как Шарлоттенбург, Вильмерсдорф и Митте. Высококачественные магазины, известные рестораны, международные школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.
Таким образом, местоположение идеально сочетает в себе природу, конфиденциальность и городскую инфраструктуру – место, которое предлагает высочайшее качество жизни и одновременно гарантирует долгосрочную стабильность стоимости.
Оснащение
Эта квартира предлагает следующие особенности: Лифт, Подвал, Безбарьерный доступ, Балкон/Терраса.
