Objektbeschreibung
LUCHS – Finest Living в Грюневальде
Эксклюзивный вилльный ансамбль · Берлин-Грюневальд
Описание проекта
LUCHS – Finest Living представляет собой исключительный вилльный ансамбль в одном из самых престижных жилых районов Берлина – прямо на Грюневальде. Проект включает восемь индивидуально спроектированных вилл, которые переосмысливают классическую берлинскую вилльную архитектуру и отвечают самым высоким требованиям к эстетике, приватности и качеству жизни.
Каждая вилла была разработана как уникальный архитектурный объект. Различные стили – от классической элегантности эпохи Грюндерства до романтической загородной архитектуры и современного городского дома – гармонично вписываются в сложившийся вилльный квартал и сохраняют характер местности.
Архитектура и концепция
Ансамбль был спроектирован Hilmer Sattler Architekten, одним из самых известных архитектурных бюро Германии. Целью было создание не однородного жилого комплекса, а последовательности архитектурных солитерных зданий – каждый дом со своей индивидуальностью, материальностью и харизмой.
Характерные особенности:
* тонко структурированные фасады
* дифференцированные формы крыш
* классические пропорции
* высококачественные материалы
* осознанное подражание исторической вилльной архитектуре
Принцип: «Восемь раз уникальность».
Концепция жилья
Виллы вмещают роскошные кондоминиумы и таунхаусы с просторными планировками и характерными для вилл видовыми осями. Представительные жилые зоны и приватные зоны отдыха четко структурированы и предлагают максимальный комфорт и индивидуальность.
Основные моменты:
* Жилая площадь до прибл. 340 м² и более
* Садовые квартиры, этажные квартиры, мансардные квартиры и таунхаусы
* Частные сады, террасы, балконы и лоджии
* Возможность объединения единиц
* Подвальные помещения могут использоваться как домашний офис, фитнес-зал, спа или комнаты для хобби
Оснащение и дизайн
Высококачественное оснащение было разработано в сотрудничестве с отмеченным наградами дизайнером интерьеров Фабианом Фрайтагом. На выбор предлагаются две тщательно подобранные дизайнерские линии:
* Pure Tradition – вдохновленная классической элегантностью
* New Classic – вневременная, чистая и современная
Используются исключительно премиум-бренды и мануфактуры, в том числе в области:
* Паркет и отделка стен
* Ванные комнаты и сантехника
* Освещение
* Двери и столярные изделия
Индивидуальные специальные оснащения и индивидуальные концепции интерьера могут быть реализованы по запросу.
Садовые и внешние объекты
Частные сады, а также общие зеленые зоны были спроектированы Франком фон Баргеном, одним из ведущих ландшафтных архитекторов. Каждая вилла получает свою собственную концепцию сада, которая гармонично сочетает архитектуру и природу – от современно-минималистичного до классически-пышного.
Устойчивость и технологии
Проект уже сегодня соответствует энергетическим требованиям, которые станут обязательными только с 2045 года:
* Нейтральное по CO₂ теплоснабжение
* Фотоэлектрические установки
* Тепловые насосы с технологией скважин
* Теплый пол
* Использование дождевой воды
* Класс энергоэффективности A+
Все единицы оснащены технологией Smart-Home от JUNG Home.
Концепция безопасности и обслуживания
* Комплексная концепция безопасности с ночным наблюдением
* Системы обнаружения и видеонаблюдение
* Подземный гараж с прямым доступом к дому
* Дополнительный консьерж-сервис
* Дополнительные индивидуальные услуги безопасности по запросу
Район Грюневальд уже более века считается одним из самых эксклюзивных жилых районов Берлина. Характеризующийся историческими виллами, старыми деревьями и непосредственной близостью к природе, это место предлагает редкое сочетание спокойствия, престижа и городской доступности.
Грюневальд находится практически у порога. Озера и зоны отдыха находятся в пешей доступности.
Резюме
LUCHS – Finest Living означает:
архитектурно сложный вилльный ансамбль
высочайшее качество строительства и отделки
устойчивые и перспективные технологии
максимальная приватность
один из лучших жилых районов Берлина
Проект для покупателей, которые понимают качество жизни как образ жизни.
Lage & Umgebung
Проект расположен в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Берлина – в Грюневальде, традиционном вилльном квартале в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это место на протяжении десятилетий ассоциируется с элитным жильем, простором, приватностью и исключительной близостью к природе.
Характеризующийся обширными участками, историческими виллами и старыми деревьями, Грюневальд до сих пор сохраняет свой представительный и спокойный характер. Окружение считается одним из самых престижных жилых адресов столицы и пользуется большим спросом, особенно у семей, предпринимателей и международных владельцев.
Особой чертой расположения является непосредственная близость к самому Грюневальду – одному из крупнейших непрерывных лесных и рекреационных районов Берлина. Пешеходные дорожки, озера, такие как Грюневальдское озеро, а также разнообразные возможности для отдыха и спорта находятся в пешей или короткой доступности и предлагают редкий баланс с городским образом жизни.
Несмотря на спокойное и близкое к природе расположение, связь с центром Берлина превосходна. Через Курфюрстендамм и городскую автомагистраль можно быстро добраться до центральных районов, таких как Шарлоттенбург, Вильмерсдорф и Митте. Высококачественные магазины, известные рестораны, международные школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.
Таким образом, расположение идеально сочетает в себе природу, приватность и городскую инфраструктуру – место, которое предлагает высочайшее качество жизни и одновременно обеспечивает долгосрочную стабильность стоимости.
Оснащение
Эта квартира предлагает следующие особенности: Лифт, подвал, безбарьерная среда, гостевой туалет, балкон/терраса.
