Objektbeschreibung
LUCHS – Изысканная жизнь на Грюневальде
Эксклюзивный ансамбль вилл · Берлин-Грюневальд
Описание проекта
LUCHS – Finest Living – это уникальный ансамбль вилл, созданный в одном из самых престижных жилых районов Берлина – прямо на Грюневальде. Проект включает восемь индивидуально спроектированных вилл, которые переосмысливают классическую берлинскую вилльную архитектуру и отвечают высочайшим требованиям к эстетике, конфиденциальности и качеству жизни.
Каждая вилла была задумана как самостоятельный архитектурный уникум. Различные стили – от классического стиля эпохи грюндерства до романтической загородной архитектуры и современного городского дома – гармонично вписываются в сложившийся вилльный квартал и сохраняют характер местности.
Архитектура и концепция
Ансамбль был разработан Hilmer Sattler Architekten, одним из самых известных архитектурных бюро Германии. Цель состояла в том, чтобы создать не однородный жилой комплекс, а последовательность архитектурных солитаров – каждый дом со своей индивидуальностью, материальностью и харизмой.
Характерные особенности:
* тщательно структурированные фасады
* разнообразные формы крыш
* классические пропорции
* высококачественные материалы
* осознанное подражание исторической вилльной архитектуре
Притязание: «Восемь раз уникальность».
Концепция жилья
Виллы вмещают роскошные кондоминиумы и таунхаусы с просторными планировками и типичными для вилл видовыми осями. Представительные жилые зоны и приватные зоны отдыха четко структурированы и предлагают максимальный комфорт и индивидуальность.
Основные моменты:
* Жилые площади до ок. 340 м² и более
* Квартиры с садом, этажные квартиры, мансардные квартиры и таунхаусы
* Частные сады, террасы, балконы и лоджии
* Опционально объединяемые блоки
* Цокольные этажи могут использоваться как домашний офис, фитнес-зал, спа или хобби-комнаты
Оснащение и дизайн
Высококачественное оснащение было разработано в сотрудничестве с удостоенным наград дизайнером интерьеров Фабианом Фрайтагом. На выбор предлагаются две кураторские дизайнерские линии:
* Pure Tradition – вдохновленная классической элегантностью
* New Classic – вневременная, четкая и современная
Используются исключительно премиум-бренды и мануфактуры, в том числе в области:
* Паркета и отделки стен
* Ванных комнат и сантехники
* Освещения
* Дверей и столярных изделий
Индивидуальные специальные оснащения и индивидуальные концепции интерьера могут быть реализованы по запросу.
Сады и внешние территории
Частные сады, а также общие зеленые зоны были спроектированы Франком фон Баргеном, одним из ведущих ландшафтных архитекторов. Каждая вилла получает собственную концепцию сада, которая приводит архитектуру и природу в гармоничный диалог – от современно-минималистичного до классически-роскошного.
Устойчивость и технологии
Проект уже сегодня соответствует энергетическим требованиям, которые станут обязательными только с 2045 года:
* CO₂-нейтральное теплоснабжение
* Фотоэлектрические системы
* Тепловые насосы с технологией колодцев
* Теплый пол
* Использование дождевой воды
* Класс энергоэффективности A+
Все объекты оснащены технологией умного дома JUNG Home.
Концепция безопасности и обслуживания
* Комплексная концепция безопасности с ночной охраной
* Системы обнаружения и видеонаблюдение
* Подземный гараж с прямым доступом к дому
* Опциональный консьерж-сервис
* Дополнительные индивидуальные услуги безопасности по запросу
Район Грюневальд уже более века считается одним из самых эксклюзивных жилых районов Берлина. Благодаря историческим виллам, старым деревьям и непосредственной близости к природе, это место предлагает редкое сочетание спокойствия, престижа и городской доступности.
Грюневальд находится практически у порога. Озера и зоны отдыха находятся в пешей доступности.
Резюме
LUCHS – Finest Living означает:
архитектурно изысканный ансамбль вилл
высочайшее качество строительства и оснащения
устойчивые и перспективные технологии
максимальную конфиденциальность
одно из лучших жилых мест Берлина
Проект для покупателей, которые понимают качество жизни как стиль жизни.
Lage & Umgebung
Проект расположен в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Берлина – в Грюневальде, традиционном вилльном квартале в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это место десятилетиями олицетворяет элитное жилье, простор, уединение и исключительную близость к природе.
Благодаря обширным участкам, историческим виллам и старым деревьям, Грюневальд до сих пор сохраняет свой представительный и спокойный характер. Окружение считается одним из самых престижных жилых адресов столицы и особенно востребовано среди семей, предпринимателей и международных владельцев.
Особой чертой местоположения является непосредственная близость к самому Грюневальду – одному из крупнейших цельных лесных и рекреационных районов Берлина. Пешеходные дорожки, озера, такие как Грюневальдское озеро, а также разнообразные возможности для досуга и спорта находятся в пешей или короткой доступности и предлагают редкий баланс с городским образом жизни.
Несмотря на тихое и близкое к природе расположение, связь с центром Берлина отличная. Через Курфюрстендамм и городскую автомагистраль быстро достигаются центральные районы, такие как Шарлоттенбург, Вильмерсдорф и Митте. Высококачественные магазины, известные рестораны, международные школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.
Таким образом, местоположение идеально сочетает в себе природу, уединение и городскую инфраструктуру – место, которое предлагает высочайшее качество жизни и одновременно гарантирует долгосрочную стабильность стоимости.
Оснащение
Эта квартира предлагает следующие особенности: Лифт, Подвал, Безбарьерный доступ, Балкон/Терраса, Сад.
