Objektbeschreibung
LUCHS – Изысканная жизнь в Грюневальде
Эксклюзивный ансамбль вилл · Берлин-Грюневальд
Описание проекта
LUCHS – Finest Living — это исключительный ансамбль вилл, создаваемый в одном из самых престижных жилых районов Берлина – прямо у Грюневальда. Проект включает восемь индивидуально спроектированных вилл, которые переосмысливают классическую берлинскую вилльную архитектуру и отвечают самым высоким требованиям к эстетике, приватности и качеству жизни.
Каждая вилла была разработана как уникальное архитектурное творение. Различные стили – от классического облика эпохи Грюндерцайт до романтической загородной архитектуры и современного городского дома – гармонично вписываются в сложившийся вилльный квартал и сохраняют характер местности.
Архитектура и концепция
Ансамбль был разработан Hilmer Sattler Architekten, одним из самых известных архитектурных бюро Германии. Целью было создание не однородного жилого комплекса, а последовательности архитектурных солистов – каждого дома со своей индивидуальностью, материальностью и харизмой.
Характерные особенности:
* искусно структурированные фасады
* разнообразные формы крыш
* классические пропорции
* высококачественные материалы
* осознанная отсылка к исторической вилльной архитектуре
Девиз: «Восемь раз уникальность».
Концепция жилья
Виллы вмещают роскошные кондоминиумы и таунхаусы с просторными планировками и типичными для вилл видами. Представительные жилые зоны и приватные зоны отдыха четко структурированы и предлагают максимальный комфорт и индивидуальность.
Основные моменты:
* Жилая площадь до прибл. 340 м² и более
* Квартиры с садом, этажные квартиры, пентхаусы и таунхаусы
* Частные сады, террасы, балконы и лоджии
* Единицы, которые можно объединить (опционально)
* Цокольные помещения, используемые как домашний офис, фитнес-зал, спа или комнаты для хобби
Оснащение и дизайн
Высококачественное оснащение было разработано в сотрудничестве с удостоенным наград дизайнером интерьеров Фабианом Фрайтагом. На выбор предлагаются две кураторские дизайнерские линии:
* Pure Tradition – вдохновленная классической элегантностью
* New Classic – вневременная, чистая и современная
Используются исключительно премиальные бренды и мануфактуры, в том числе в области:
* Паркет и отделка стен
* Ванные комнаты и сантехника
* Освещение
* Двери и столярные изделия
По индивидуальному запросу возможны специальные варианты оснащения и индивидуальные концепции интерьера.
Сады и внешние территории
Частные сады, а также общие зеленые зоны были спроектированы Франком фон Баргеном, одним из ведущих ландшафтных архитекторов. Каждая вилла получает индивидуальную концепцию сада, которая гармонично сочетает архитектуру и природу – от современно-минималистичной до классически-богатой.
Устойчивость и технологии
Проект уже сегодня соответствует энергетическим требованиям, которые станут обязательными только с 2045 года:
* CO₂-нейтральное теплоснабжение
* Фотоэлектрические системы
* Тепловые насосы с технологией колодца
* Теплые полы
* Использование дождевой воды
* Класс энергоэффективности A+
Все объекты оснащены технологией умного дома от JUNG Home.
Концепция безопасности и обслуживания
* Комплексная концепция безопасности с ночной охраной
* Системы обнаружения и видеонаблюдение
* Подземный гараж с прямым доступом к дому
* Дополнительный консьерж-сервис
* Дополнительные индивидуальные услуги безопасности по запросу
Район Грюневальд уже более века является одним из самых эксклюзивных жилых районов Берлина. Характеризующийся историческими виллами, старыми деревьями и непосредственной близостью к природе, этот район предлагает редкое сочетание спокойствия, престижа и городской доступности.
Грюневальд находится практически у порога. Озера и зоны отдыха находятся в пешей доступности.
Резюме
LUCHS – Finest Living означает:
архитектурно сложный ансамбль вилл
высочайшее качество строительства и оснащения
устойчивые и перспективные технологии
максимальная приватность
один из лучших жилых районов Берлина
Проект для покупателей, которые понимают качество жизни как образ жизни.
Lage & Umgebung
Проект расположен в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Берлина – в Грюневальде, традиционном вилльном квартале в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это место десятилетиями олицетворяет элитное жилье, простор, приватность и исключительную близость к природе.
Характеризующийся обширными участками, историческими виллами и старыми деревьями, Грюневальд до сих пор сохраняет свой представительный и спокойный характер. Окружающая местность считается одним из самых престижных жилых адресов столицы и пользуется большим спросом, особенно среди семей, предпринимателей и международных владельцев.
Особой чертой расположения является непосредственная близость к самому Грюневальду – одному из крупнейших сплошных лесных и рекреационных районов Берлина. Прогулочные тропы, озера, такие как Грюневальдское озеро, а также разнообразные возможности для отдыха и спорта находятся в пешей или короткой доступности и предлагают редкий баланс с городским образом жизни.
Несмотря на спокойное и близкое к природе расположение, связь с центром Берлина превосходна. Через Курфюрстендамм и городскую автомагистраль быстро достигаются центральные районы, такие как Шарлоттенбург, Вильмерсдорф и Митте. Высококачественные магазины, известные рестораны, международные школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.
Таким образом, расположение идеально сочетает природу, приватность и городскую инфраструктуру – место, которое предлагает высочайшее качество жизни и одновременно обеспечивает долгосрочную стабильность стоимости.
Оснащение
Эта квартира предлагает следующие особенности: Лифт, Подвал, Безбарьерная среда, Гостевой туалет, Балкон/Терраса, Сад.
