Objektbeschreibung
LUCHS – Finest Living у Груневальда
Эксклюзивный ансамбль вилл · Берлин-Груневальд
Описание проекта
LUCHS – Finest Living представляет собой исключительный ансамбль вилл в одном из самых престижных жилых районов Берлина – прямо у Груневальда. Проект включает восемь индивидуально спроектированных вилл, которые переосмысливают классическую берлинскую архитектуру вилл и отвечают высочайшим требованиям к эстетике, конфиденциальности и качеству жизни.
Каждая вилла была разработана как уникальное архитектурное творение. Различные стили – от классического облика эпохи грюндерства до романтической загородной архитектуры и современного городского дома – гармонично вписываются в сложившийся квартал вилл и сохраняют характер места.
Архитектура и концепция
Ансамбль был спроектирован Hilmer Sattler Architekten, одним из самых известных архитектурных бюро Германии. Целью было создание не однородного жилого комплекса, а последовательности архитектурных солистов – каждый дом со своей индивидуальностью, материальностью и харизмой.
Характерные особенности:
* тонко структурированные фасады
* дифференцированные формы крыш
* классические пропорции
* высококачественные материалы
* осознанное подражание исторической архитектуре вилл
Требование: «Восемь раз уникальность».
Концепция жилья
Виллы вмещают роскошные кондоминиумы и таунхаусы с просторными планировками и типичными для вилл видовыми осями. Представительные жилые зоны и частные зоны отдыха четко структурированы и предлагают максимальный комфорт и индивидуальность.
Основные моменты:
* Жилая площадь до прибл. 340 м² и более
* Квартиры с садом, этажные квартиры, мансардные квартиры и таунхаусы
* Частные сады, террасы, балконы и лоджии
* Возможность объединения единиц
* Подвальные помещения, используемые как домашний офис, фитнес, спа или комнаты для хобби
Отделка и дизайн
Высококачественная отделка была разработана в сотрудничестве с отмеченным наградами дизайнером интерьеров Фабианом Фрайтагом. На выбор предлагаются две тщательно подобранные линии дизайна:
* Pure Tradition – вдохновлено классической элегантностью
* New Classic – вневременной, чистый и современный
Используются исключительно премиальные бренды и мануфактуры, в том числе в области:
* Паркет и отделка стен
* Ванные комнаты и сантехника
* Освещение
* Двери и столярные изделия
Индивидуальные специальные опции и индивидуальные концепции интерьера могут быть реализованы по запросу.
Садовые и внешние сооружения
Частные сады, а также общие зеленые зоны были спроектированы Франком фон Баргеном, одним из ведущих ландшафтных архитекторов. Каждая вилла получает индивидуальную концепцию сада, которая гармонично сочетает архитектуру и природу – от современно-минималистичной до классически-роскошной.
Устойчивость и технологии
Проект уже сегодня соответствует энергетическим требованиям, которые станут обязательными только с 2045 года:
* CO₂-нейтральное теплоснабжение
* Фотоэлектрические установки
* Тепловые насосы с технологией скважин
* Теплый пол
* Использование дождевой воды
* Класс энергоэффективности A+
Все объекты оснащены технологией умного дома от JUNG Home.
Концепция безопасности и обслуживания
* Комплексная концепция безопасности с ночной охраной
* Системы обнаружения и камерная техника
* Подземный гараж с прямым доступом к дому
* Дополнительный консьерж-сервис
* Дополнительные индивидуальные услуги безопасности по запросу
Район Груневальд уже более века считается одним из самых эксклюзивных жилых районов Берлина. Характеризующийся историческими виллами, старыми деревьями и непосредственной близостью к природе, этот район предлагает редкое сочетание спокойствия, престижа и городской доступности.
Груневальд находится практически у порога. Озера и зоны отдыха находятся в пешей доступности.
Резюме
LUCHS – Finest Living означает:
архитектурно сложный ансамбль вилл
высочайшее качество строительства и отделки
устойчивые и перспективные технологии
максимальная конфиденциальность
одно из лучших жилых мест Берлина
Проект для покупателей, которые понимают качество жизни как образ жизни.
Lage & Umgebung
Проект расположен в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Берлина – в Груневальде, традиционном квартале вилл в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это место на протяжении десятилетий ассоциируется с элитным жильем, простором, конфиденциальностью и исключительной близостью к природе.
Благодаря обширным участкам, историческим виллам и старым деревьям, Груневальд до сих пор сохраняет свой представительный и спокойный характер. Район считается одним из самых престижных жилых адресов столицы и пользуется большим спросом, особенно среди семей, предпринимателей и иностранных владельцев.
Особой особенностью местоположения является непосредственная близость к самому Груневальду – одному из крупнейших сплошных лесных и рекреационных районов Берлина. Пешеходные дорожки, озера, такие как Груневальдское озеро, а также разнообразные возможности для отдыха и спорта находятся в пешей доступности или на коротком расстоянии и предлагают редкий баланс городскому образу жизни.
Несмотря на спокойное и близкое к природе расположение, транспортное сообщение с центром Берлина отличное. Через Курфюрстендамм и городскую автомагистраль быстро достигаются центральные районы, такие как Шарлоттенбург, Вильмерсдорф и Митте. Высококачественные магазины, известные рестораны, международные школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.
Таким образом, расположение идеально сочетает природу, конфиденциальность и городскую инфраструктуру – место, которое предлагает высочайшее качество жизни и одновременно гарантирует долгосрочную стабильность стоимости.
Оснащение
Эта квартира предлагает следующие особенности: Лифт, Подвал, Безбарьерная среда, Гостевой туалет, Балкон/Терраса.
