Objektbeschreibung
LUCHS – Finest Living в Груневальде
Эксклюзивный вилловый ансамбль · Берлин-Груневальд
Описание проекта
С LUCHS – Finest Living в одном из самых престижных жилых районов Берлина – прямо в Груневальде – создается исключительный вилловый ансамбль. Проект включает восемь индивидуально спроектированных вилл, которые переосмысливают классическую берлинскую вилловую архитектуру и отвечают самым высоким требованиям к эстетике, конфиденциальности и качеству жизни.
Каждая вилла была спроектирована как самостоятельный архитектурный уникум. Различные стили – от классического облика эпохи грюндерства до романтической архитектуры загородного дома и современного таунхауса – гармонично вписываются в сложившийся вилловый квартал и сохраняют характер места.
Архитектура и концепция
Ансамбль был разработан Hilmer Sattler Architekten, одним из самых известных архитектурных бюро Германии. Целью было создание не однородного жилого комплекса, а последовательности архитектурных солитов – каждый дом со своей индивидуальностью, материальностью и харизмой.
Характерные особенности:
* тонко структурированные фасады
* разнообразные формы крыш
* классические пропорции
* высококачественные материалы
* осознанная отсылка к исторической вилловой архитектуре
Принцип: «Восемь раз уникальность».
Концепция жилья
Виллы вмещают роскошные кондоминиумы и таунхаусы с просторными планировками и типичными для вилл видовыми осями. Представительные жилые зоны и приватные уголки для уединения четко структурированы и предлагают максимальный комфорт и индивидуальность.
Особенности:
* Жилая площадь до прибл. 340 м² и более
* Квартиры с садом, этажные квартиры, мансардные квартиры и таунхаусы
* Частные сады, террасы, балконы и лоджии
* Опционально объединяемые единицы
* Цокольные помещения, используемые как домашний офис, фитнес-зал, спа или комнаты для хобби
Отделка и дизайн
Высококачественная отделка была разработана в сотрудничестве с отмеченным наградами дизайнером интерьеров Фабианом Фрайтагом. На выбор предлагаются две тщательно подобранные дизайнерские линии:
* Pure Tradition – вдохновлено классической элегантностью
* New Classic – вневременной, чистый и современный
Используются исключительно премиальные бренды и мануфактуры, в том числе в области:
* Паркета и отделки стен
* Ванных комнат и сантехники
* Освещения
* Дверей и столярных изделий
Индивидуальные специальные опции и индивидуальные концепции интерьера могут быть реализованы по запросу.
Сады и внешние территории
Частные сады, а также общие зеленые зоны были спроектированы Франком фон Баргеном, одним из ведущих ландшафтных архитекторов. Каждая вилла получает собственную концепцию сада, которая приводит архитектуру и природу в гармоничный диалог – от современно-минималистичного до классически-роскошного.
Устойчивость и технологии
Проект уже сегодня соответствует энергетическим требованиям, которые станут обязательными только с 2045 года:
* CO₂-нейтральное теплоснабжение
* Фотоэлектрические установки
* Тепловые насосы с технологией колодца
* Теплый пол
* Использование дождевой воды
* Класс энергоэффективности A+
Все объекты оснащены технологией Smart-Home от JUNG Home.
Концепция безопасности и обслуживания
* Комплексная концепция безопасности с ночной охраной
* Системы обнаружения и видеонаблюдения
* Подземный гараж с прямым доступом в дом
* Опциональный консьерж-сервис
* Дополнительные индивидуальные услуги безопасности по запросу
Район Груневальд уже более века является одним из самых эксклюзивных жилых районов Берлина. Характеризующийся историческими виллами, старыми деревьями и непосредственной близостью к природе, этот район предлагает редкое сочетание спокойствия, престижа и доступности городской инфраструктуры.
Груневальд находится практически у порога. Озера и зоны отдыха находятся в пешей доступности.
Резюме
LUCHS – Finest Living означает:
архитектурно изысканный вилловый ансамбль
высочайшее качество строительства и отделки
устойчивые и перспективные технологии
максимальную конфиденциальность
одно из лучших жилых районов Берлина
Проект для покупателей, которые понимают качество жизни как образ жизни.
Lage & Umgebung
Проект расположен в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Берлина – в Груневальде, традиционном вилловом квартале в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это место на протяжении десятилетий является символом элитного жилья, простора, уединения и исключительной близости к природе.
Характеризующийся обширными участками, историческими виллами и старыми деревьями, Груневальд до сих пор сохраняет свой представительный и спокойный характер. Окрестности считаются одним из самых престижных жилых адресов столицы и пользуются особым спросом у семей, предпринимателей и международных владельцев.
Особенностью расположения является непосредственная близость к самому Груневальду – одному из крупнейших лесных и рекреационных районов Берлина. Пешеходные дорожки, озера, такие как Груневальдское озеро, а также разнообразные возможности для отдыха и спорта находятся в пешей или короткой доступности и предлагают редкий баланс городскому образу жизни.
Несмотря на спокойное и близкое к природе расположение, связь с центром Берлина превосходна. Через Курфюрстендамм и городскую автомагистраль центральные районы, такие как Шарлоттенбург, Вильмерсдорф и Митте, быстро доступны. Высококачественные магазины, известные рестораны, международные школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.
Таким образом, расположение идеально сочетает в себе природу, уединение и городскую инфраструктуру – место, которое предлагает высочайшее качество жизни и одновременно обеспечивает долгосрочную стабильность стоимости.
Оснащение
Эта квартира предлагает следующие особенности: Лифт, Подвал, Безбарьерный доступ, Гостевой туалет, Балкон/Терраса.
