Objektbeschreibung
LUCHS – Finest Living в Грюневальде
Эксклюзивный ансамбль вилл · Берлин-Грюневальд
Описание проекта
С LUCHS – Finest Living создается исключительный ансамбль вилл в одном из самых престижных жилых районов Берлина – прямо у Грюневальда. Проект включает восемь индивидуально спроектированных вилл, которые переосмысливают классическую берлинскую вилльную архитектуру и отвечают самым высоким требованиям к эстетике, приватности и качеству жизни.
Каждая вилла спроектирована как самостоятельный архитектурный уникум. Различные стили – от классического облика эпохи грюндерства до романтической загородной архитектуры и современного таунхауса – гармонично вписываются в сложившийся вилльный квартал и сохраняют характер местности.
Архитектура и концепция
Ансамбль был спроектирован Hilmer Sattler Architekten, одним из самых известных архитектурных бюро Германии. Целью было создать не однородный жилой комплекс, а последовательность архитектурных солитаров – каждый дом со своей индивидуальностью, материальностью и харизмой.
Характерные особенности:
* тонко структурированные фасады
* разнообразные формы крыш
* классические пропорции
* высококачественные материалы
* осознанное подражание исторической вилльной архитектуре
Принцип: «Восемь раз уникальность».
Концепция жилья
Виллы вмещают роскошные кондоминиумы и таунхаусы с просторными планировками и типичными для вилл видовыми осями. Представительные жилые зоны и приватные зоны отдыха четко структурированы и предлагают максимальный комфорт и индивидуальность.
Основные особенности:
* Жилые площади до ок. 340 м² и более
* Квартиры с садом, этажные квартиры, мансардные квартиры и таунхаусы
* Частные сады, террасы, балконы и лоджии
* Опционально объединяемые блоки
* Цокольные помещения, используемые как домашний офис, фитнес, спа или комнаты для хобби
Оснащение и дизайн
Высококачественное оснащение было разработано в сотрудничестве с удостоенным наград дизайнером интерьеров Фабианом Фрайтагом. На выбор предлагаются две кураторские дизайнерские линии:
* Pure Tradition – вдохновленная классической элегантностью
* New Classic – вневременная, четкая и современная
Используются исключительно премиальные бренды и мануфактуры, в том числе в области:
* Паркет и отделка стен
* Ванные комнаты и сантехника
* Освещение
* Двери и столярные работы
По желанию возможны индивидуальные специальные оснащения и концепции интерьера на заказ.
Сад и прилегающие территории
Частные сады, а также общие зеленые зоны были спроектированы Франком фон Баргеном, одним из ведущих ландшафтных архитекторов. Каждая вилла получает собственную концепцию сада, которая гармонично сочетает архитектуру и природу – от современно-минималистичной до классически-роскошной.
Устойчивость и технологии
Проект уже сегодня соответствует энергетическим требованиям, которые станут обязательными по закону только с 2045 года:
* CO₂-нейтральное теплоснабжение
* Фотоэлектрические системы
* Тепловые насосы с технологией колодца
* Теплые полы
* Использование дождевой воды
* Класс энергоэффективности A+
Все объекты оснащены технологией умного дома от JUNG Home.
Концепция безопасности и обслуживания
* Комплексная концепция безопасности с ночной охраной
* Системы обнаружения и видеонаблюдения
* Подземный гараж с прямым доступом в дом
* Опциональный консьерж-сервис
* Дополнительные индивидуальные услуги безопасности по запросу
Район Грюневальд уже более века считается одним из самых эксклюзивных жилых районов Берлина. Благодаря историческим виллам, старым деревьям и непосредственной близости к природе, это место предлагает редкое сочетание спокойствия, престижа и доступности городской инфраструктуры.
Грюневальд находится практически у порога. Озера и зоны отдыха доступны пешком.
Резюме
LUCHS – Finest Living означает:
архитектурно изысканный ансамбль вилл
высочайшее качество строительства и оснащения
устойчивые и перспективные технологии
максимальную приватность
одно из лучших мест для проживания в Берлине
Проект для покупателей, которые понимают качество жизни как образ жизни.
Lage & Umgebung
Проект расположен в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Берлина – в Грюневальде, традиционном вилльном квартале в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это место на протяжении десятилетий является синонимом элитного жилья, простора, приватности и исключительной близости к природе.
Благодаря обширным участкам, историческим виллам и старым деревьям Грюневальд до сих пор сохраняет свой представительный и спокойный характер. Этот район считается одним из самых престижных жилых адресов столицы и пользуется большим спросом, особенно у семей, предпринимателей и международных владельцев.
Особой чертой местоположения является непосредственная близость к самому Грюневальду – одному из крупнейших непрерывных лесных и рекреационных районов Берлина. Пешеходные дорожки, озера, такие как Грюневальдское озеро, а также разнообразные возможности для отдыха и спорта находятся в пешей или короткой доступности и предлагают редкий баланс с городским образом жизни.
Несмотря на спокойное и близкое к природе расположение, связь с центром Берлина превосходна. Через Курфюрстендамм и городскую автомагистраль быстро доступны центральные районы, такие как Шарлоттенбург, Вильмерсдорф и Митте. Высококачественные магазины, известные рестораны, международные школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.
Таким образом, местоположение идеально сочетает в себе природу, приватность и городскую инфраструктуру – это место, которое предлагает высочайшее качество жизни и одновременно обеспечивает долгосрочную стабильность стоимости.
Оснащение
Эта квартира предлагает следующие особенности: Лифт, Подвал, Безбарьерная среда, Гостевой туалет, Балкон/Терраса, Сад.
