Objektbeschreibung
LUCHS – Изысканная жизнь в Грюневальде
Эксклюзивный ансамбль вилл · Берлин-Грюневальд
Описание проекта
LUCHS – Finest Living – это уникальный ансамбль вилл, создаваемый в одном из самых престижных жилых районов Берлина – прямо у Грюневальда. Проект включает восемь индивидуально спроектированных вилл, которые переосмысливают классическую берлинскую архитектуру вилл и отвечают самым высоким требованиям к эстетике, приватности и качеству жизни.
Каждая вилла спроектирована как уникальное архитектурное творение. Различные стили – от классического облика эпохи грюндерства до романтической архитектуры загородных домов и современного городского дома – гармонично вписываются в сложившийся вилльный квартал и сохраняют характер местности.
Архитектура и концепция
Ансамбль был спроектирован Hilmer Sattler Architekten, одним из самых известных архитектурных бюро Германии. Цель состояла в том, чтобы создать не однородный жилой комплекс, а последовательность архитектурных солистов – каждый дом со своей идентичностью, материальностью и харизмой.
Характерные особенности:
* тонко структурированные фасады
* дифференцированные формы крыш
* классические пропорции
* высококачественные материалы
* осознанная отсылка к исторической архитектуре вилл
Принцип: «Восемь раз уникальность».
Концепция жилья
Виллы включают роскошные кондоминиумы и таунхаусы с просторными планировками и характерными для вилл видами. Представительные жилые зоны и приватные зоны отдыха четко структурированы и предлагают максимальный комфорт и индивидуальность.
Основные преимущества:
* Жилая площадь до прибл. 340 м² и более
* Квартиры с садом, этажные квартиры, пентхаусы и таунхаусы
* Частные сады, террасы, балконы и лоджии
* Возможность объединения единиц
* Цокольные помещения, используемые как домашний офис, фитнес-зал, спа или комнаты для хобби
Оснащение и дизайн
Высококачественное оснащение было разработано в сотрудничестве с удостоенным наград дизайнером интерьеров Фабианом Фрайтагом. На выбор предлагаются две кураторские линии дизайна:
* Чистая Традиция – вдохновленная классической элегантностью
* Новый Классик – вневременной, четкий и современный
Используются исключительно бренды премиум-класса и мануфактуры, в том числе в области:
* Паркет и отделка стен
* Ванные комнаты и сантехника
* Освещение
* Двери и столярные работы
Индивидуальные специальные оснащения и индивидуальные концепции интерьера реализуемы по запросу.
Сады и внешние территории
Частные сады, а также общие зеленые зоны были спроектированы Франком фон Баргеном, одним из ведущих ландшафтных архитекторов. Каждая вилла получает собственную концепцию сада, которая гармонично сочетает архитектуру и природу – от современно-минималистичного до классически-роскошного.
Устойчивость и технологии
Проект уже сегодня соответствует энергетическим требованиям, которые станут обязательными только с 2045 года:
* CO₂-нейтральное теплоснабжение
* Фотоэлектрические установки
* Тепловые насосы с технологией скважин
* Теплый пол
* Использование дождевой воды
* Класс энергоэффективности A+
Все объекты оснащены технологией «умный дом» от JUNG Home.
Концепция безопасности и обслуживания
* Комплексная концепция безопасности с ночной охраной
* Системы обнаружения и видеонаблюдения
* Подземный гараж с прямым доступом к дому
* Опциональный консьерж-сервис
* Дополнительные индивидуальные услуги безопасности по запросу
Район Грюневальд уже более века считается одним из самых эксклюзивных жилых районов Берлина. Благодаря историческим виллам, старым деревьям и непосредственной близости к природе, это место предлагает редкое сочетание спокойствия, престижа и доступности городской инфраструктуры.
Грюневальд находится практически у порога. Озера и зоны отдыха находятся в пешей доступности.
Резюме
LUCHS – Finest Living означает:
архитектурно изысканный ансамбль вилл
высочайшее качество строительства и оснащения
устойчивые и перспективные технологии
максимальная приватность
один из лучших жилых районов Берлина
Проект для покупателей, которые понимают качество жизни как образ жизни.
Lage & Umgebung
Проект расположен в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Берлина – в Грюневальде, традиционном вилльном квартале в округе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это место на протяжении десятилетий является синонимом элитного жилья, простора, приватности и исключительной близости к природе.
Благодаря обширным участкам, историческим виллам и старым деревьям, Грюневальд до сих пор сохраняет свой представительный и спокойный характер. Окрестности считаются одним из самых престижных жилых адресов столицы и пользуются большим спросом, особенно среди семей, предпринимателей и международных владельцев.
Особой чертой местоположения является непосредственная близость к самому Грюневальду – одному из крупнейших непрерывных лесных и рекреационных районов Берлина. Пешеходные дорожки, озера, такие как Грюневальдское озеро, а также разнообразные возможности для досуга и спорта находятся в пешей или короткой доступности и предлагают редкий баланс с городским образом жизни.
Несмотря на спокойное и близкое к природе расположение, связь с центром Берлина превосходна. Через Курфюрстендамм и городскую автомагистраль быстро достигаются центральные районы, такие как Шарлоттенбург, Вильмерсдорф и Митте. Высококачественные магазины, известные рестораны, международные школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.
Таким образом, местоположение идеально сочетает в себе природу, приватность и городскую инфраструктуру – это место, которое предлагает высочайшее качество жизни и одновременно гарантирует долгосрочную стабильность стоимости.
Оснащение
Эта квартира предлагает следующие особенности оснащения: Лифт, Подвал, Безбарьерный доступ, Гостевой туалет, Балкон/Терраса, Сад.
