Objektbeschreibung
В абсолютно тихом месте вас ждет ваш новый дом. Расположенный на охраняемой территории, этот двухквартирный дом отличается первоклассным комфортом, высококачественным строительством и современной архитектурой. Уже снаружи светлые фасады, большие окна и качественные детали создают эксклюзивную атмосферу. Здесь все излучает солидность.
Дом полностью подвальный. Жизнь распределена по трем этажам. Изюминкой является просторная гостиная с плавным переходом в кухню. Панорамные раздвижные двери от пола до потолка соединяют ее с прилегающей террасой, ориентированной на юго-запад, и собственным, простым в уходе садом. Таким образом создается гармоничная связь между внутренним и внешним пространством, что обеспечивает уникальное качество жизни в любое время года.
Включает кухню Miele с бытовой техникой Miele. Здесь любитель кулинарии почувствует себя как дома. А во время совместных трапез с семьей или друзьями атмосфера с видом на сад вряд ли может быть лучше.
Через уютную лестницу вы попадаете в комнаты на втором этаже. Три очень хорошо спланированные комнаты с окнами от пола до потолка и стеклянными балюстрадами могут служить спальней для родителей, детскими комнатами и гостевой комнатой. Отдых дополняется спа-ванной комнатой с ванной, двойной раковиной, большим зеркалом и дизайнерской сантехникой. Светлая плитка теплых натуральных тонов превращает ванную комнату в оазис благополучия.
Еще одна изюминка ждет вас на верхнем этаже, ведь помимо высококачественной ванной комнаты с естественным освещением и красиво пропорциональной комнаты, южная терраса на крыше приглашает расслабиться под открытым небом. Отсюда открывается прекрасный вид, и вы наслаждаетесь абсолютной конфиденциальностью. И каждый день чувствуешь себя как в отпуске.
Во всех комнатах пол с подогревом в сочетании с паркетом из натурального дерева или брендовой плиткой создает уютную атмосферу. В подвале есть техническое помещение и еще две комнаты.
В целом, этот дом находится в очень ухоженном состоянии с отделкой и напольными покрытиями, как при первом заселении. К объекту относятся 2 парковочных места в подземном гараже. Влюбитесь в это сокровище и заезжайте сразу. Мы с нетерпением ждем совместного просмотра.
Lage & Umgebung
Предлагаемая недвижимость находится в элитном жилом комплексе «Dahlem-Paradise» и была построена только в 2013 году на ландшафтном, обширном парковом участке площадью 18 000 квадратных метров. За дизайн сада отвечает известное берлинское бюро ландшафтных архитекторов Fugmann und Janotta. Многочисленные старые деревья придают ансамблю впечатление сложившегося квартала. Чередование открытых пространств и частных садов расставляет особые акценты.
Далем более 100 лет считается одним из элитных жилых районов столицы. Здесь расположены многие посольства, музеи и выдающиеся исследовательские учреждения Свободного университета. На часто больших участках стоят импозантные виллы эпохи грюндерства. Далем связан с сетью общественного транспорта столицы линией метро U3. Станция «Oskar-Helene-Heim» находится примерно в десяти минутах ходьбы от объекта. Главный вокзал Берлина и Бранденбургские ворота расположены примерно в одиннадцати километрах от «Dahlem Paradise». До аэропорта Тегель можно доехать за 20 минут, а до будущего столичного аэропорта — за хорошие 30 минут.
Несмотря на то, что он расположен в зеленой зоне, на краю Груневальда, всего за две минуты на машине можно выехать на крупные подъездные дороги, такие как Clayallee, Argentinische Allee или Hüttenweg в направлении A115 (Avus). На машине всего несколько минут до Курфюрстендамма или центра Потсдама. Главный вокзал Берлина и Бранденбургские ворота находятся примерно в одиннадцати километрах. До аэропорта BER можно доехать за 40 минут. Пешком также отличное сообщение. За восемь минут ходьбы вы доберетесь до станции метро Oskar-Helene-Heim (U3 до KADEWE) и популярной Truman Plaza: с супермаркетом, врачами, кафе, био-рынком, фитнес-студией и многим другим. Для отдыха и восстановления сил приглашает начинающийся «за углом» Груневальд. Будь то прогулки, бег трусцой, езда на велосипеде; каждый найдет что-то для себя. Озеро Шлахтензее, охотничий замок Груневальд, дом на Вальдзи, деревня Далем и представительные виллы создают идеальную среду для всех, кто ценит уединение в городе.
Оснащение
Этот дом предлагает следующие особенности: подвал, гостевой туалет, встроенная кухня, балкон/терраса, сад.
Grundrisse
