Objektbeschreibung
LUCHS – Finest Living в Грюневальде
Эксклюзивный ансамбль вилл · Берлин-Грюневальд
Описание проекта
LUCHS – Finest Living – это исключительный ансамбль вилл, создаваемый в одном из самых престижных жилых районов Берлина – прямо у Грюневальда. Проект включает восемь индивидуально спроектированных вилл, которые переосмысливают классическую берлинскую вилловую архитектуру и соответствуют самым высоким требованиям к эстетике, конфиденциальности и качеству жизни.
Каждая вилла была разработана как уникальный архитектурный объект. Различные стили – от классического облика эпохи грюндерства до романтической загородной архитектуры и современного городского дома – гармонично вписываются в сложившийся квартал вилл и сохраняют характер места.
Архитектура и концепция
Ансамбль был разработан Hilmer Sattler Architekten, одним из самых известных архитектурных бюро Германии. Целью было создание не однородного жилого комплекса, а последовательности архитектурных солистов – каждый дом со своей индивидуальностью, материальностью и харизмой.
Характерные особенности:
* тонко структурированные фасады
* дифференцированные формы крыш
* классические пропорции
* высококачественные материалы
* осознанное подражание исторической архитектуре вилл
Притязание: «Восемь раз уникальность».
Концепция жилья
Виллы вмещают роскошные кондоминиумы и таунхаусы с просторными планировками и характерными для вилл видовыми осями. Представительные жилые зоны и частные зоны уединения четко структурированы и предлагают максимальный комфорт и индивидуальность.
Основные моменты:
* Жилые площади до ок. 340 м² и более
* Квартиры на первом этаже с садом, этажные квартиры, мансардные квартиры и таунхаусы
* Частные сады, террасы, балконы и лоджии
* Единицы, которые при желании можно объединить
* Цокольные помещения, пригодные для использования в качестве домашнего офиса, фитнеса, спа или хобби-комнат
Оснащение и дизайн
Высококачественное оснащение было разработано в сотрудничестве с удостоенным наград дизайнером интерьеров Фабианом Фрайтагом. На выбор предлагаются две курируемые линии дизайна:
* Pure Tradition – вдохновлено классической элегантностью
* New Classic – вневременной, чистый и современный
Используются исключительно бренды премиум-класса и мануфактуры, в том числе в области:
* Паркет и отделка стен
* Ванные комнаты и сантехника
* Освещение
* Двери и столярные изделия
Индивидуальные специальные оснащения и индивидуальные концепции интерьера могут быть реализованы по запросу.
Сады и внешние территории
Частные сады, а также общие зеленые зоны были спроектированы Франком фон Баргеном, одним из ведущих ландшафтных архитекторов. Каждая вилла получает индивидуальную концепцию сада, которая гармонично сочетает архитектуру и природу – от современно-минималистичной до классически-роскошной.
Устойчивость и технологии
Проект уже сегодня соответствует энергетическим требованиям, которые будут законодательно обязательны только с 2045 года:
* CO₂-нейтральное теплоснабжение
* Фотоэлектрические установки
* Тепловые насосы с технологией скважин
* Теплый пол
* Использование дождевой воды
* Класс энергоэффективности A+
Все объекты оснащены технологией умного дома JUNG Home.
Концепция безопасности и обслуживания
* Комплексная концепция безопасности с ночной охраной
* Системы обнаружения и видеонаблюдение
* Подземный гараж с прямым доступом к дому
* Опциональный консьерж-сервис
* Дополнительные индивидуальные услуги безопасности по запросу
Район Грюневальд на протяжении более века считается одним из самых эксклюзивных жилых районов Берлина. Отличаясь историческими виллами, старыми деревьями и непосредственной близостью к природе, это место предлагает редкое сочетание спокойствия, престижа и городской доступности.
Грюневальд находится практически у порога. Озера и зоны отдыха находятся в пешей доступности.
Резюме
LUCHS – Finest Living означает:
архитектурно сложный ансамбль вилл
высочайшее качество строительства и оснащения
устойчивые и перспективные технологии
максимальная конфиденциальность
один из лучших жилых районов Берлина
Проект для покупателей, которые понимают качество жизни как образ жизни.
Lage & Umgebung
Проект расположен в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Берлина – в Грюневальде, традиционном вилловом районе в округе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это место на протяжении десятилетий символизирует элитное жилье, простор, конфиденциальность и исключительную близость к природе.
Отличаясь обширными участками, историческими виллами и старыми деревьями, Грюневальд до сих пор сохраняет свой представительный и спокойный характер. Окружение считается одним из самых престижных жилых адресов столицы и особенно востребовано среди семей, предпринимателей и международных владельцев.
Особой особенностью расположения является непосредственная близость к самому Грюневальду – одному из крупнейших непрерывных лесных и рекреационных районов Берлина. Пешеходные дорожки, озера, такие как Грюневальдское озеро, а также разнообразные возможности для отдыха и спорта находятся в пешей или короткой доступности и предлагают редкий баланс с городским образом жизни.
Несмотря на спокойное и близкое к природе расположение, связь с центром Берлина превосходна. Через Курфюрстендамм, а также городскую автомагистраль быстро достигаются центральные районы, такие как Шарлоттенбург, Вильмерсдорф и Митте. Высококачественные магазины, известные рестораны, международные школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.
Таким образом, расположение идеально сочетает природу, конфиденциальность и городскую инфраструктуру – место, которое предлагает высочайшее качество жизни и одновременно гарантирует долгосрочную стабильность стоимости.
Оснащение
Эта квартира предлагает следующие особенности: Лифт, Подвал, Безбарьерная среда, Балкон/Терраса.
