Objektbeschreibung
LUCHS – Finest Living на Грюневальде
Эксклюзивный вилловый ансамбль · Берлин-Грюневальд
Описание проекта
С LUCHS – Finest Living создается исключительный вилловый ансамбль в одном из самых престижных жилых районов Берлина – прямо у Грюневальда. Проект включает восемь индивидуально спроектированных вилл, которые переосмысливают классическую берлинскую вилловую архитектуру и отвечают самым высоким требованиям к эстетике, конфиденциальности и качеству жизни.
Каждая вилла была разработана как уникальное архитектурное творение. Различные стили – от классического стиля эпохи грюндерства до романтической загородной архитектуры и современного таунхауса – гармонично вписываются в сложившийся вилловый квартал и сохраняют характер места.
Архитектура и концепция
Ансамбль был разработан Hilmer Sattler Architekten, одним из самых известных архитектурных бюро Германии. Целью было создание не однородного жилого комплекса, а последовательности архитектурных солитерных зданий – каждый дом со своей индивидуальностью, материальностью и харизмой.
Характерные особенности:
* тонко структурированные фасады
* дифференцированные формы крыш
* классические пропорции
* высококачественные материалы
* осознанное подражание исторической вилловой архитектуре
Притязание: «Восемь раз уникальность».
Концепция жилья
Виллы вмещают роскошные кондоминиумы и таунхаусы с просторными планировками и типичными для вилл перспективами. Представительные жилые зоны и частные зоны отдыха четко структурированы и предлагают максимальный комфорт и индивидуальность.
Особенности:
* Жилая площадь до прибл. 340 м² и более
* Квартиры с садом, этажные квартиры, мансардные квартиры и таунхаусы
* Частные сады, террасы, балконы и лоджии
* Возможность объединения единиц
* Цокольные помещения, используемые как домашний офис, фитнес, спа или комнаты для хобби
Оснащение и дизайн
Высококачественное оснащение было разработано в сотрудничестве с отмеченным наградами дизайнером интерьеров Фабианом Фрайтагом. На выбор предлагаются две кураторские дизайнерские линии:
* Pure Tradition – вдохновленная классической элегантностью
* New Classic – вневременная, четкая и современная
Используются исключительно премиум-бренды и мануфактуры, в том числе в области:
* Паркет и отделка стен
* Ванные комнаты и сантехника
* Освещение
* Двери и столярные изделия
Индивидуальные специальные оснащения и индивидуальные концепции интерьера могут быть реализованы по запросу.
Садовые и наружные сооружения
Частные сады, а также общие зеленые зоны были спроектированы Франком фон Баргеном, одним из ведущих ландшафтных архитекторов. Каждая вилла получает индивидуальную концепцию сада, которая гармонично сочетает архитектуру и природу – от современно-минималистичного до классически-роскошного.
Устойчивость и технологии
Проект уже сегодня соответствует энергетическим требованиям, которые станут обязательными только с 2045 года:
* CO₂-нейтральное теплоснабжение
* Фотоэлектрические установки
* Тепловые насосы с технологией скважин
* Теплый пол
* Использование дождевой воды
* Класс энергоэффективности A+
Все объекты оснащены технологией умного дома JUNG Home.
Концепция безопасности и обслуживания
* Комплексная концепция безопасности с ночной охраной
* Системы обнаружения и видеонаблюдения
* Подземный гараж с прямым доступом к дому
* Дополнительная услуга консьержа
* Дополнительные индивидуальные услуги безопасности по запросу
Район Грюневальд уже более века считается одним из самых эксклюзивных жилых районов Берлина. Отличаясь историческими виллами, старыми деревьями и непосредственной близостью к природе, это место предлагает редкое сочетание спокойствия, престижа и городской доступности.
Грюневальд находится практически у порога. Озера и зоны отдыха находятся в пешей доступности.
Резюме
LUCHS – Finest Living означает:
архитектурно сложный вилловый ансамбль
высочайшее качество строительства и оснащения
устойчивые и перспективные технологии
максимальную конфиденциальность
одно из лучших жилых мест Берлина
Проект для покупателей, которые понимают качество жизни как образ жизни.
Lage & Umgebung
Проект расположен в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Берлина – в Грюневальде, традиционном вилловом квартале в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это место десятилетиями символизирует элитное жилье, простор, уединение и исключительную близость к природе.
Благодаря обширным участкам, историческим виллам и старой растительности, Грюневальд до сих пор сохраняет свой представительный и спокойный характер. Окружающая территория считается одним из самых престижных жилых адресов столицы и пользуется большим спросом, особенно среди семей, предпринимателей и международных владельцев.
Особенностью расположения является непосредственная близость к самому Грюневальду – одному из крупнейших непрерывных лесных и рекреационных районов Берлина. Пешеходные дорожки, озера, такие как Грюневальдское озеро, а также разнообразные возможности для отдыха и спорта находятся в пешей или короткой доступности и предлагают редкий баланс с городским образом жизни.
Несмотря на спокойное и близкое к природе расположение, связь с центром Берлина превосходна. Через Курфюрстендамм и городскую автомагистраль быстро доступны центральные районы, такие как Шарлоттенбург, Вильмерсдорф и Митте. Высококачественные магазины, известные рестораны, международные школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.
Таким образом, расположение идеально сочетает природу, уединение и городскую инфраструктуру – место, которое предлагает высочайшее качество жизни и одновременно обеспечивает долгосрочную стабильность стоимости.
Оснащение
Эта квартира предлагает следующие особенности: Лифт, Подвал, Безбарьерная среда, Гостевой туалет, Балкон/Терраса, Сад.
