Objektbeschreibung
LUCHS – Finest Living в Груневальде
Эксклюзивный вилловый ансамбль · Берлин-Груневальд
Описание проекта
С LUCHS – Finest Living создается исключительный вилловый ансамбль в одном из самых престижных жилых районов Берлина – прямо у Груневальда. Проект включает восемь индивидуально спроектированных вилл, которые переосмысливают классическую берлинскую вилловую архитектуру и отвечают высочайшим требованиям к эстетике, приватности и качеству жизни.
Каждая вилла была спроектирована как уникальное архитектурное творение. Различные стили – от классического облика эпохи грюндерства до романтической загородной архитектуры и современного городского дома – гармонично вписываются в сложившийся вилловый квартал и сохраняют характер места.
Архитектура и концепция
Ансамбль был разработан Hilmer Sattler Architekten, одним из самых известных архитектурных бюро Германии. Целью было создание не однородного жилого комплекса, а последовательности архитектурных солистов – каждый дом со своей идентичностью, материальностью и харизмой.
Характерные особенности:
* тонко структурированные фасады
* дифференцированные формы крыш
* классические пропорции
* высококачественные материалы
* осознанное подражание исторической вилловой архитектуре
Требование: «Восемь раз уникальность».
Концепция проживания
Виллы вмещают роскошные кондоминиумы и таунхаусы с просторными планировками и типичными для вилл видовыми осями. Представительные жилые зоны и приватные зоны отдыха четко структурированы и предлагают максимальный комфорт и индивидуальность.
Основные моменты:
* Жилые площади до ок. 340 м² и более
* Квартиры с садом, этажные квартиры, мансардные квартиры и таунхаусы
* Частные сады, террасы, балконы и лоджии
* Опционально объединяемые блоки
* Подвальные помещения, используемые как домашний офис, фитнес-зал, спа или комнаты для хобби
Оснащение и дизайн
Высококачественное оснащение было разработано в сотрудничестве с отмеченным наградами дизайнером интерьеров Фабианом Фрейтагом. На выбор предлагаются две кураторские дизайнерские линии:
* Pure Tradition – вдохновлено классической элегантностью
* New Classic – вневременной, четкий и современный
Используются исключительно премиальные бренды и мануфактуры, в том числе в области:
* Паркет и отделка стен
* Ванные комнаты и сантехника
* Освещение
* Двери и столярные изделия
Индивидуальные специальные опции и индивидуальные концепции интерьера могут быть реализованы по запросу.
Сады и внешние территории
Частные сады, а также общие зеленые зоны были спроектированы Франком фон Баргеном, одним из ведущих ландшафтных архитекторов. Каждая вилла получает свою собственную концепцию сада, которая гармонично сочетает архитектуру и природу – от современно-минималистичной до классически-роскошной.
Устойчивость и технологии
Проект уже сегодня соответствует энергетическим требованиям, которые станут обязательными только с 2045 года:
* CO₂-нейтральное теплоснабжение
* Фотоэлектрические системы
* Тепловые насосы с технологией колодцев
* Теплый пол
* Использование дождевой воды
* Класс энергоэффективности A+
Все блоки оснащены технологией Smart-Home от JUNG Home.
Концепция безопасности и обслуживания
* Комплексная концепция безопасности с ночной охраной
* Системы обнаружения и видеонаблюдения
* Подземный гараж с прямым доступом к дому
* Дополнительная услуга консьержа
* Дополнительные индивидуальные услуги безопасности по запросу
Район Груневальд уже более века является одним из самых эксклюзивных жилых районов Берлина. Отличающийся историческими виллами, старыми деревьями и непосредственной близостью к природе, это место предлагает редкое сочетание спокойствия, престижа и городской доступности.
Груневальд находится практически у порога. Озера и зоны отдыха находятся в пешей доступности.
Резюме
LUCHS – Finest Living означает:
архитектурно сложный вилловый ансамбль
высочайшее качество строительства и оснащения
устойчивые и перспективные технологии
максимальную приватность
один из лучших жилых районов Берлина
Проект для покупателей, которые понимают качество жизни как образ жизни.
Lage & Umgebung
Проект расположен в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Берлина – в Груневальде, традиционном вилловом квартале в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это место на протяжении десятилетий ассоциируется с элитным жильем, простором, приватностью и исключительной близостью к природе.
Благодаря обширным участкам, историческим виллам и старым деревьям, Груневальд до сих пор сохраняет свой представительный и спокойный характер. Окружение считается одним из самых престижных жилых адресов столицы и пользуется большим спросом, особенно среди семей, предпринимателей и международных владельцев.
Особой характеристикой расположения является непосредственная близость к самому Груневальду – одному из крупнейших непрерывных лесных и рекреационных районов Берлина. Пешеходные дорожки, озера, такие как Груневальдское озеро, а также разнообразные возможности для отдыха и спорта находятся в пешей или короткой доступности и предлагают редкий баланс с городским образом жизни.
Несмотря на тихое и близкое к природе расположение, связь с центром Берлина превосходна. Через Курфюрстендамм и городскую автомагистраль быстро достигаются центральные районы, такие как Шарлоттенбург, Вильмерсдорф и Митте. Высококачественные магазины, известные рестораны, международные школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.
Таким образом, расположение идеально сочетает в себе природу, приватность и городскую инфраструктуру – место, которое предлагает высочайшее качество жизни и одновременно обеспечивает долгосрочную стабильность стоимости.
Оснащение
Этот дом предлагает следующие особенности: лифт, подвал, гостевой туалет, балкон/терраса, сад.
