Objektbeschreibung
LUCHS – Изысканная жизнь на Грюневальде
Эксклюзивный ансамбль вилл · Берлин-Грюневальд
Описание проекта
С LUCHS – Finest Living создается исключительный ансамбль вилл в одном из самых престижных жилых районов Берлина – прямо на Грюневальде. Проект включает восемь индивидуально спроектированных вилл, которые переосмысливают классическую берлинскую вилловую архитектуру и отвечают высочайшим требованиям к эстетике, конфиденциальности и качеству жизни.
Каждая вилла была спроектирована как самостоятельный архитектурный уникум. Различные стили – от классического облика эпохи грюндерства до романтической архитектуры загородного дома и современного таунхауса – гармонично вписываются в сложившийся вилльный квартал и сохраняют характер места.
Архитектура и концепция
Ансамбль был разработан Hilmer Sattler Architekten, одним из самых известных архитектурных бюро Германии. Целью было создание не однородного жилого комплекса, а последовательности архитектурных солистов – каждый дом со своей индивидуальностью, материальностью и харизмой.
Характерные особенности:
* изящно структурированные фасады
* дифференцированные формы крыш
* классические пропорции
* высококачественные материалы
* осознанная отсылка к исторической архитектуре вилл
Принцип: «Восемь раз уникальность».
Концепция жилья
Виллы включают роскошные кондоминиумы и таунхаусы с просторными планировками и типичными для вилл видами. Представительные жилые зоны и приватные зоны отдыха четко структурированы и предлагают максимальный комфорт и индивидуальность.
Основные преимущества:
* Жилая площадь до прибл. 340 м² и более
* Квартиры с садом, этажные квартиры, пентхаусы и таунхаусы
* Частные сады, террасы, балконы и лоджии
* Опционально объединяемые единицы
* Цокольные этажи могут использоваться как домашний офис, фитнес-зал, спа или хобби-комнаты
Оснащение и дизайн
Высококачественное оснащение было разработано в сотрудничестве с удостоенным наград дизайнером интерьеров Фабианом Фрайтагом. На выбор предлагаются две кураторские дизайн-линии:
* Pure Tradition – вдохновленная классической элегантностью
* New Classic – вневременной, чистый и современный
Используются исключительно бренды премиум-класса и мануфактуры, в том числе в области:
* Паркет и настенные покрытия
* Ванные комнаты и сантехника
* Освещение
* Двери и столярные изделия
Индивидуальные специальные оснащения и индивидуальные концепции интерьера могут быть реализованы по запросу.
Сады и внешние территории
Частные сады, а также общие зеленые зоны были спроектированы Франком фон Баргеном, одним из ведущих ландшафтных архитекторов. Каждая вилла получает собственную концепцию сада, которая гармонично сочетает архитектуру и природу – от современно-минималистичного до классически-роскошного.
Устойчивость и технологии
Проект уже сегодня соответствует энергетическим требованиям, которые станут обязательными только с 2045 года:
* CO₂-нейтральное теплоснабжение
* Фотоэлектрические установки
* Тепловые насосы с технологией скважин
* Теплый пол
* Использование дождевой воды
* Класс энергоэффективности A+
Все объекты оснащены технологией «умный дом» от JUNG Home.
Концепция безопасности и сервиса
* Комплексная концепция безопасности с ночной охраной
* Системы обнаружения и видеонаблюдение
* Подземный гараж с прямым доступом к дому
* Опциональный консьерж-сервис
* Дополнительные индивидуальные услуги безопасности по запросу
Район Грюневальд уже более века считается одним из самых эксклюзивных жилых районов Берлина. Отличаясь историческими виллами, старыми деревьями и непосредственной близостью к природе, это место предлагает редкое сочетание спокойствия, престижа и городской доступности.
Грюневальд находится практически у порога. Озера и зоны отдыха доступны в пешей доступности.
Резюме
LUCHS – Finest Living означает:
архитектурно изысканный ансамбль вилл
высочайшее качество строительства и оснащения
устойчивые и перспективные технологии
максимальная конфиденциальность
один из лучших жилых районов Берлина
Проект для покупателей, которые понимают качество жизни как образ жизни.
Lage & Umgebung
Проект расположен в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Берлина – в Грюневальде, традиционном вилльном квартале в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это место десятилетиями олицетворяет элитное жилье, простор, уединение и исключительную близость к природе.
Отличающийся обширными участками, историческими виллами и старыми деревьями, Грюневальд до сих пор сохраняет свой представительный и спокойный характер. Окружающая местность считается одним из самых престижных жилых адресов столицы и пользуется большим спросом, особенно у семей, предпринимателей и международных владельцев.
Особой особенностью расположения является непосредственная близость к самому Грюневальду – одному из крупнейших сплошных лесных и рекреационных районов Берлина. Пешеходные дорожки, озера, такие как Грюневальдское озеро, а также разнообразные возможности для досуга и спорта находятся в пешей или короткой доступности и предлагают редкий баланс с городским образом жизни.
Несмотря на тихое и близкое к природе расположение, связь с центром Берлина превосходна. Через Курфюрстендамм и городскую автомагистраль быстро доступны центральные районы, такие как Шарлоттенбург, Вильмерсдорф и Митте. Высококачественные магазины, известные рестораны, международные школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.
Таким образом, расположение идеально сочетает природу, уединение и городскую инфраструктуру – место, которое предлагает высочайшее качество жизни и одновременно обеспечивает долгосрочную стабильность стоимости.
Оснащение
Эта квартира предлагает следующие особенности: лифт, подвал, безбарьерная среда, гостевой туалет, балкон/терраса.
