Objektbeschreibung
LUCHS – Изысканная жизнь в Груневальде
Эксклюзивный ансамбль вилл · Берлин-Груневальд
Описание проекта
С LUCHS – Finest Living создается исключительный ансамбль вилл в одном из самых престижных жилых районов Берлина – прямо у Груневальда. Проект включает восемь индивидуально спроектированных вилл, которые переосмысливают классическую берлинскую вилльную архитектуру и отвечают самым высоким требованиям к эстетике, уединению и качеству жизни.
Каждая вилла была спроектирована как уникальный архитектурный объект. Различные стили – от классической эстетики эпохи грюндерства до романтической загородной архитектуры и современного таунхауса – гармонично вписываются в сложившийся вилльный квартал и сохраняют характер места.
Архитектура и концепция
Ансамбль был разработан Hilmer Sattler Architekten, одним из самых известных архитектурных бюро Германии. Цель состояла в том, чтобы создать не однородный жилой комплекс, а последовательность архитектурных солитаров – каждый дом со своей индивидуальностью, материальностью и харизмой.
Характерные особенности:
* изящно структурированные фасады
* дифференцированные формы крыш
* классические пропорции
* высококачественные материалы
* осознанная отсылка к исторической вилльной архитектуре
Принцип: «Восемь раз уникальность».
Концепция жилья
Виллы включают роскошные кондоминиумы и таунхаусы с просторными планировками и характерными для вилл видами. Представительные жилые зоны и приватные зоны отдыха четко структурированы и предлагают максимальный комфорт и индивидуальность.
Основные особенности:
* Жилая площадь до прибл. 340 м² и более
* Квартиры с садом, этажные квартиры, пентхаусы и таунхаусы
* Частные сады, террасы, балконы и лоджии
* Возможность объединения блоков
* Цокольные помещения, используемые как домашний офис, фитнес-зал, спа или комнаты для хобби
Оснащение и дизайн
Высококачественное оснащение было разработано в сотрудничестве с удостоенным наград дизайнером интерьеров Фабианом Фрайтагом. На выбор предлагаются две кураторские дизайнерские линии:
* Pure Tradition – вдохновленный классической элегантностью
* New Classic – вневременной, четкий и современный
Используются исключительно бренды премиум-класса и мануфактуры, в том числе в области:
* Паркет и настенные покрытия
* Ванные комнаты и сантехника
* Освещение
* Двери и столярные изделия
Индивидуальные специальные опции и индивидуальные концепции интерьера могут быть реализованы по запросу.
Садовые и внешние территории
Частные сады, а также общие зеленые зоны были спроектированы Франком фон Баргеном, одним из ведущих ландшафтных архитекторов. Каждая вилла получает собственную концепцию сада, которая гармонично сочетает архитектуру и природу – от современно-минималистичного до классически-роскошного.
Устойчивость и технологии
Проект уже сегодня соответствует энергетическим требованиям, которые станут обязательными только с 2045 года:
* CO₂-нейтральное теплоснабжение
* Фотоэлектрические установки
* Тепловые насосы с технологией скважин
* Полы с подогревом
* Использование дождевой воды
* Класс энергоэффективности A+
Все блоки оснащены технологией «умный дом» от JUNG Home.
Концепция безопасности и обслуживания
* Комплексная концепция безопасности с ночной охраной
* Системы обнаружения и камеры видеонаблюдения
* Подземный гараж с прямым доступом к дому
* Дополнительный консьерж-сервис
* Дополнительные индивидуальные услуги по безопасности по запросу
Район Груневальд уже более века считается одним из самых эксклюзивных жилых районов Берлина. Характеризуясь историческими виллами, старыми деревьями и непосредственной близостью к природе, это место предлагает редкое сочетание спокойствия, престижа и доступности городской инфраструктуры.
Груневальд находится практически у порога. Озера и зоны отдыха находятся в пешей доступности.
Резюме
LUCHS – Finest Living означает:
архитектурно изысканный ансамбль вилл
высочайшее качество строительства и оснащения
устойчивые и перспективные технологии
максимальная приватность
один из лучших жилых районов Берлина
Проект для покупателей, которые понимают качество жизни как стиль жизни.
Lage & Umgebung
Проект расположен в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Берлина – в Груневальде, традиционном вилльном квартале в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это место десятилетиями символизирует элитное жилье, простор, уединение и исключительную близость к природе.
Характеризуясь обширными участками, историческими виллами и старыми деревьями, Груневальд до сих пор сохраняет свой представительный и спокойный характер. Окружающая местность считается одним из самых престижных жилых адресов столицы и пользуется большим спросом, особенно у семей, предпринимателей и международных владельцев.
Особой чертой местоположения является непосредственная близость к самому Груневальду – одному из крупнейших непрерывных лесных и рекреационных районов Берлина. Пешеходные дорожки, озера, такие как Груневальдзее, а также разнообразные возможности для досуга и спорта находятся в пешей или короткой доступности и предлагают редкий баланс с городским образом жизни.
Несмотря на спокойное и близкое к природе расположение, связь с центром Берлина превосходна. Через Курфюрстендамм и городскую автомагистраль можно быстро добраться до центральных районов, таких как Шарлоттенбург, Вильмерсдорф и Митте. Высококачественные магазины, известные рестораны, международные школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.
Таким образом, местоположение идеально сочетает природу, уединение и городскую инфраструктуру – это место, которое предлагает высочайшее качество жизни и одновременно гарантирует долгосрочную стабильность стоимости.
Оснащение
Этот дом предлагает следующие особенности: Лифт, Подвал, Гостевой туалет, Балкон/терраса, Сад.
