Objektbeschreibung
LUCHS – Finest Living на Грюневальде
Эксклюзивный вилловый ансамбль · Берлин-Грюневальд
Описание проекта
С LUCHS – Finest Living создается исключительный вилловый ансамбль в одном из самых престижных жилых районов Берлина – прямо на Грюневальде. Проект включает в себя восемь индивидуально спроектированных вилл, которые по-новому интерпретируют классическую берлинскую вилловую архитектуру и соответствуют высочайшим требованиям к эстетике, приватности и качеству жизни.
Каждая вилла была спроектирована как самостоятельный архитектурный уникум. Различные стили – от классического стиля эпохи грюндерства до романтической загородной архитектуры и современного городского дома – гармонично вписываются в сложившийся вилловый квартал и сохраняют характер места.
Архитектура и концепция
Ансамбль был спроектирован Hilmer Sattler Architekten, одним из самых известных архитектурных бюро Германии. Целью было не создание однородного жилого комплекса, а последовательность архитектурных уникумов – каждый дом со своей индивидуальностью, материальностью и харизмой.
Характерные особенности:
* тонко структурированные фасады
* разнообразные формы крыш
* классические пропорции
* высококачественные материалы
* осознанная отсылка к исторической вилловой архитектуре
Принцип: «Восемь раз уникальность».
Концепция жилья
Виллы вмещают роскошные кондоминиумы и таунхаусы с просторными планировками и типичными для вилл видами. Представительные жилые зоны и приватные зоны отдыха четко структурированы и предлагают максимальный комфорт и индивидуальность.
Основные особенности:
* Жилые площади до ок. 340 м² и более
* Квартиры с садом, этажные квартиры, пентхаусы и таунхаусы
* Частные сады, террасы, балконы и лоджии
* Опционально объединяемые блоки
* Подвальные помещения могут использоваться как домашний офис, фитнес-зал, спа или хобби-комнаты
Оснащение и дизайн
Высококачественное оснащение было разработано в сотрудничестве с удостоенным наград дизайнером интерьеров Фабианом Фрайтагом. На выбор предлагаются две кураторские дизайнерские линии:
* Pure Tradition – вдохновлено классической элегантностью
* New Classic – вневременной, чистый и современный
Используются исключительно премиум-бренды и мануфактуры, в том числе в области:
* Паркета и отделки стен
* Ванных комнат и сантехники
* Освещения
* Дверей и столярных работ
Индивидуальное специальное оснащение и индивидуальные концепции интерьера могут быть реализованы по запросу.
Садовые и внешние объекты
Частные сады, а также общие зеленые зоны были спроектированы Франком фон Баргеном, одним из ведущих ландшафтных архитекторов. Каждая вилла получает индивидуальную концепцию сада, которая гармонично сочетает архитектуру и природу – от современно-минималистичной до классически-роскошной.
Устойчивость и технологии
Проект уже сегодня соответствует энергетическим требованиям, которые станут обязательными только с 2045 года:
* CO₂-нейтральное теплоснабжение
* Фотоэлектрические установки
* Тепловые насосы с технологией скважин
* Теплый пол
* Использование дождевой воды
* Класс энергоэффективности A+
Все объекты оснащены технологией умного дома JUNG Home.
Концепция безопасности и обслуживания
* Комплексная концепция безопасности с ночной охраной
* Системы обнаружения и видеонаблюдение
* Подземный гараж с прямым доступом к дому
* Опциональный консьерж-сервис
* Дополнительные индивидуальные услуги безопасности по запросу
Район Грюневальд на протяжении более века считается одним из самых эксклюзивных жилых районов Берлина. Отличающийся историческими виллами, старыми деревьями и непосредственной близостью к природе, этот район предлагает редкое сочетание спокойствия, престижа и доступности городской инфраструктуры.
Грюневальд находится практически у порога. Озера и зоны отдыха находятся в пешей доступности.
Резюме
LUCHS – Finest Living означает:
архитектурно изысканный вилловый ансамбль
высочайшее качество строительства и оснащения
устойчивые и перспективные технологии
максимальную приватность
один из лучших жилых районов Берлина
Проект для покупателей, которые понимают качество жизни как образ жизни.
Lage & Umgebung
Проект расположен в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Берлина – в Грюневальде, традиционном вилловом квартале в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это место десятилетиями символизирует элитное жилье, простор, приватность и исключительную близость к природе.
Отличающийся обширными участками, историческими виллами и старыми деревьями, Грюневальд до сих пор сохраняет свой представительный и спокойный характер. Окрестности считаются одним из самых престижных жилых адресов столицы и пользуются особым спросом у семей, предпринимателей и международных владельцев.
Особой чертой местоположения является непосредственная близость к самому Грюневальду – одному из крупнейших непрерывных лесных и рекреационных районов Берлина. Пешеходные дорожки, озера, такие как Грюневальдское озеро, а также разнообразные возможности для отдыха и спорта находятся в пешей или короткой доступности и предлагают редкий баланс к городскому образу жизни.
Несмотря на спокойное и близкое к природе расположение, транспортное сообщение с центром Берлина отличное. Через Курфюрстендамм и городскую автомагистраль центральные районы, такие как Шарлоттенбург, Вильмерсдорф и Митте, быстро доступны. Высококачественные магазины, известные рестораны, международные школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.
Таким образом, местоположение идеально сочетает в себе природу, приватность и городскую инфраструктуру – место, которое предлагает высочайшее качество жизни и одновременно гарантирует долгосрочную стабильность стоимости.
Оснащение
Эта квартира предлагает следующие особенности: Лифт, подвал, безбарьерный доступ, гостевой туалет, сад.
