Objektbeschreibung
Здесь берлинская история встречается с первоклассной культурой жилья, ведь этот объект, построенный по планам архитектора Карла Ланге, изначально принадлежал престижной гимназии Хильдегард-Вегшайдер. Это дом директора, который сегодня, практически не изменив свой облик, величественно выглядит на второстепенной улице, примыкающей к Кёнигсаллее. Фасады со лепниной, колоннами, коваными деталями, а также современные строительные дополнения, такие как бетонное перекрытие между бельэтажем и мансардой, отличают это сокровище.
В абсолютно тихом месте в вашем распоряжении находится величественный бельэтаж общей площадью около 243 м². Воплотите в жизнь эксклюзивную мечту о жилье или выберите две жилые единицы — текущая планировка: две 3-комнатные квартиры с собственной кухней и ванной комнатой. Вас ждет светлая атмосфера, поскольку отдельно стоящая загородная вилла расположена на красиво оформленном участке, залитом солнцем. В теплое время года защищенная лоджия и терраса приглашают к отдыху. Насладитесь историческим паркетом «елочка», кассетными распашными дверями в стиле шато, солнечными деревянными полами из массива и высокими потолками для особого шарма. Некоторые комнаты переходят одна в другую, создавая гармоничные перспективы. Вы будете наслаждаться видом на сад и окрестности. Также возможно использование сада. Каждая комната приобретает свою неповторимую ауру благодаря индивидуально спроектированным окнам. Вы всегда будете ощущать представительность этой архитектуры. В то же время здесь есть хорошо пропорциональные комнаты, отражающие наше стремление к уюту. В оснащение входит современная встроенная кухня с отдельно стоящим кухонным островом, ample space для хранения и фирменной бытовой техникой. Большая ванная комната с естественным освещением, мозаикой, ванной, душем, полотенцесушителем и раковиной прямо у окна также со вкусом оформлена.
Общее имущество находится в очень ухоженном состоянии. В последние годы были реализованы следующие меры, среди прочего: реставрация фасадов и крыши, а также осушение фундаментов. Обновленная статика здания позволяет большую свободу дизайна при объединении. Объект будет передан по договоренности. Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Lage & Umgebung
В этом районе вилл, формировавшемся более века, вы будете проживать по одному из самых престижных адресов западной части города. Колония вилл Груневальд всегда была связана с Курфюрстендаммом. В 1889 году Отто фон Бисмарк организовал продажу 234 гектаров незастроенной земли банковскому консорциуму для развития колонии вилл и убедил кайзера расширить Курфюрстендамм до бульвара шириной 54 метра. Предполагалось создать достойный подъезд к колонии вилл, а озера новой колонии вилл получили звучные названия, такие как Дианазее или Губертусзее — в честь покровителя охотников. Вокруг озер на значительном расстоянии друг от друга стояли виллы в стиле великих эпох. И сегодня Груневальд является первым адресом, когда речь идет о проживании непосредственно в продолжении Курфюрстендамма и одновременном наслаждении тихой и элитной жилой средой. Небольшие переулки, извилистые дорожки и ухоженные владения гарантируют, что это предпочтительное местоположение постоянно прибавляет в привлекательности.
Кроме того, Груневальдский лес и многочисленные небольшие озера находятся прямо за углом. Изюминкой является Груневальдское озеро с охотничьим замком Груневальд и его известной коллекцией произведений искусства. Для занятий спортом привлекает озеро Ванзее с многочисленными яхт- и парусными клубами, а также традиционный гольф-клуб и загородный клуб Ванзее на Кёнигштрассе. Вокруг станции S-Bahn Груневальд расположены традиционные рестораны, супермаркеты, аптеки и пекарни. В качестве альтернативы, всего несколько минут до магазинов на Розенек. Общественное транспортное сообщение с Потсдамом и центром города следует оценить как превосходное, так как S-Bahn ходит до Главного вокзала, Фридрихштрассе и Александерплац. До эксклюзивного теннисного клуба «Рот-Вайс» также всего несколько минут.
Оснащение
Эта квартира предлагает следующие особенности: Подвал, Встроенная кухня, Балкон/Терраса.
Grundrisse
