Objektbeschreibung
LUCHS – Finest Living в Груневальде
Эксклюзивный вилльный ансамбль · Берлин-Груневальд
Описание проекта
LUCHS – Finest Living представляет собой исключительный вилльный ансамбль в одном из самых престижных жилых районов Берлина – прямо у Груневальда. Проект включает восемь индивидуально спроектированных вилл, которые переосмысливают классическую берлинскую вилльную архитектуру и отвечают высочайшим требованиям к эстетике, приватности и качеству жизни.
Каждая вилла была спроектирована как уникальное архитектурное творение. Различные стили – от классического стиля периода грюндерства до романтической загородной архитектуры и современного городского дома – гармонично вписываются в сложившийся вилльный квартал и сохраняют характер места.
Архитектура и концепция
Ансамбль был разработан Hilmer Sattler Architekten, одним из самых известных архитектурных бюро Германии. Целью было создание не однородного жилого комплекса, а последовательности архитектурных солитерных зданий – каждый дом со своей индивидуальностью, материальностью и харизмой.
Характерные особенности:
* тонко структурированные фасады
* дифференцированные формы крыш
* классические пропорции
* высококачественные материалы
* осознанная отсылка к исторической вилльной архитектуре
Девиз: «Восемь раз уникальность».
Концепция жилья
Виллы вмещают роскошные кондоминиумы и таунхаусы с просторными планировками и видовыми осями, характерными для вилл. Представительные жилые зоны и приватные зоны отдыха четко структурированы и обеспечивают максимальный комфорт и индивидуальность.
Основные моменты:
* Жилая площадь до прибл. 340 м² и более
* Квартиры с садом, этажные квартиры, мансардные квартиры и таунхаусы
* Частные сады, террасы, балконы и лоджии
* Возможность объединения единиц
* Цокольные помещения могут использоваться как домашний офис, фитнес, спа или комнаты для хобби
Оснащение и дизайн
Высококачественное оснащение было разработано в сотрудничестве с отмеченным наградами дизайнером интерьеров Фабианом Фрайтагом. На выбор предлагаются две тщательно подобранные дизайнерские линии:
* Pure Tradition – вдохновленная классической элегантностью
* New Classic – вневременной, чистый и современный
Используются исключительно премиальные бренды и мануфактуры, в том числе в области:
* Паркета и отделки стен
* Ванных комнат и сантехники
* Освещения
* Дверей и столярных работ
Индивидуальные специальные опции и индивидуальные концепции интерьера могут быть реализованы по запросу.
Садовые и внешние сооружения
Частные сады, а также общие зеленые зоны были спроектированы Франком фон Баргеном, одним из ведущих ландшафтных архитекторов. Каждая вилла получает индивидуальную концепцию сада, которая гармонично соединяет архитектуру и природу – от современно-минималистичного до классически-роскошного.
Устойчивость и технологии
Проект уже сегодня соответствует энергетическим требованиям, которые станут обязательными только с 2045 года:
* CO₂-нейтральное теплоснабжение
* Фотоэлектрические установки
* Тепловые насосы с технологией использования скважин
* Теплый пол
* Использование дождевой воды
* Класс энергоэффективности A+
Все объекты оснащены технологией умного дома JUNG Home.
Концепция безопасности и обслуживания
* Комплексная концепция безопасности с ночной охраной
* Системы обнаружения и видеонаблюдения
* Подземный гараж с прямым доступом к дому
* Опциональный консьерж-сервис
* Дополнительные индивидуальные услуги безопасности по запросу
Район Груневальд уже более века является одним из самых эксклюзивных жилых районов Берлина. Характеризующийся историческими виллами, старыми деревьями и непосредственной близостью к природе, это место предлагает редкое сочетание спокойствия, престижа и городской доступности.
Груневальд находится практически у порога. Озера и зоны отдыха доступны пешком.
Резюме
LUCHS – Finest Living означает:
архитектурно сложный вилльный ансамбль
высочайшее качество строительства и оснащения
устойчивые и перспективные технологии
максимальная приватность
одно из лучших мест для жизни в Берлине
Проект для покупателей, которые понимают качество жизни как образ жизни.
Lage & Umgebung
Проект расположен в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Берлина – в Груневальде, традиционном вилльном квартале в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это место на протяжении десятилетий является символом элитного жилья, простора, приватности и исключительной близости к природе.
Благодаря обширным участкам, историческим виллам и старым деревьям Груневальд до сих пор сохраняет свой представительный и спокойный характер. Окружение считается одним из самых престижных жилых адресов столицы и пользуется большим спросом, особенно у семей, предпринимателей и международных владельцев.
Особенностью расположения является непосредственная близость к самому Груневальду – одному из крупнейших непрерывных лесных и рекреационных районов Берлина. Пешеходные тропы, озера, такие как Груневальдское озеро, а также разнообразные возможности для отдыха и спорта находятся в пешей или короткой доступности и предлагают редкий баланс с городским образом жизни.
Несмотря на тихое и близкое к природе расположение, связь с центром Берлина превосходна. Через Курфюрстендамм и городскую автомагистраль центральные районы, такие как Шарлоттенбург, Вильмерсдорф и Митте, быстро доступны. Высококачественные магазины, известные рестораны, международные школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.
Таким образом, расположение идеально сочетает в себе природу, приватность и городскую инфраструктуру – место, которое предлагает высочайшее качество жизни и одновременно обеспечивает долгосрочную стабильность стоимости.
Оснащение
Эта квартира предлагает следующие особенности: Лифт, Подвал, Безбарьерная среда, Гостевой туалет, Балкон/Терраса, Сад.
