Objektbeschreibung
LUCHS – Finest Living в Груневальде
Эксклюзивный вилловый ансамбль · Берлин-Груневальд
Описание проекта
С LUCHS – Finest Living создается исключительный вилловый ансамбль в одном из самых престижных жилых районов Берлина – прямо у Груневальда. Проект включает восемь индивидуально спроектированных вилл, которые переосмысливают классическую берлинскую виллу архитектуру и отвечают высочайшим требованиям к эстетике, конфиденциальности и качеству жизни.
Каждая вилла была задумана как самостоятельный архитектурный уникум. Различные стили – от классического стиля эпохи грюндерства до романтической загородной архитектуры и современного городского дома – гармонично вписываются в сложившийся вилловый квартал и сохраняют характер места.
Архитектура и концепция
Ансамбль был разработан Hilmer Sattler Architekten, одним из самых известных архитектурных бюро Германии. Целью было создание не однородного жилого комплекса, а последовательности архитектурных солистов – каждый дом со своей индивидуальностью, материальностью и харизмой.
Характерны:
* тонко структурированные фасады
* дифференцированные формы крыш
* классические пропорции
* высококачественные материалы
* осознанная отсылка к исторической вилловой архитектуре
Требование: «Восемь раз уникальность».
Концепция жилья
Виллы вмещают роскошные кондоминиумы и таунхаусы с просторными планировками и видовыми осями, характерными для вилл. Представительные жилые зоны и частные зоны отдыха четко структурированы и предлагают максимальный комфорт и индивидуальность.
Особенности:
* Жилая площадь до прибл. 340 м² и более
* Квартиры с садом, этажные квартиры, мансардные квартиры и таунхаусы
* Частные сады, террасы, балконы и лоджии
* Единицы, которые могут быть объединены по желанию
* Подвальные помещения, используемые как домашний офис, фитнес, спа или хобби-комнаты
Оснащение и дизайн
Высококачественное оснащение было разработано в сотрудничестве с отмеченным наградами дизайнером интерьеров Фабианом Фрайтагом. На выбор предлагаются две кураторские дизайнерские линии:
* Pure Tradition – вдохновлено классической элегантностью
* New Classic – вневременной, чистый и современный
Используются исключительно премиальные бренды и мануфактуры, в том числе в области:
* Паркет и отделка стен
* Ванные комнаты и сантехника
* Освещение
* Двери и столярные изделия
Индивидуальные специальные опции и индивидуальные концепции интерьера могут быть реализованы по запросу.
Сады и внешние территории
Частные сады, а также общие зеленые зоны были спроектированы Франком фон Баргеном, одним из ведущих ландшафтных архитекторов. Каждая вилла получает индивидуальную концепцию сада, которая приводит архитектуру и природу в гармоничный диалог – от современного минимализма до классической роскоши.
Устойчивость и технологии
Проект уже сегодня соответствует энергетическим требованиям, которые станут обязательными только с 2045 года:
* CO₂-нейтральное теплоснабжение
* Фотоэлектрические системы
* Тепловые насосы с технологией колодца
* Теплый пол
* Использование дождевой воды
* Класс энергоэффективности A+
Все объекты оснащены технологией Smart-Home от JUNG Home.
Концепция безопасности и обслуживания
* Комплексная концепция безопасности с ночной охраной
* Системы обнаружения и видеонаблюдение
* Подземный гараж с прямым доступом к дому
* Опциональный консьерж-сервис
* Дополнительные индивидуальные услуги безопасности по запросу
Район Груневальд уже более века считается одним из самых эксклюзивных жилых районов Берлина. Характеризующийся историческими виллами, старыми деревьями и непосредственной близостью к природе, этот район предлагает редкое сочетание спокойствия, престижа и городской доступности.
Груневальд находится практически у порога. Озера и зоны отдыха находятся в пешей доступности.
Резюме
LUCHS – Finest Living означает:
архитектурно сложный вилловый ансамбль
высочайшее качество строительства и оснащения
устойчивые и перспективные технологии
максимальную конфиденциальность
одно из лучших жилых мест Берлина
Проект для покупателей, которые понимают качество жизни как стиль жизни.
Lage & Umgebung
Проект расположен в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Берлина – в Груневальде, традиционном вилловом квартале в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это место десятилетиями символизирует элитное жилье, простор, конфиденциальность и исключительную близость к природе.
Характеризующийся обширными участками, историческими виллами и старыми деревьями, Груневальд до сих пор сохраняет свой представительный и спокойный характер. Окружающая территория считается одним из самых престижных жилых адресов столицы и пользуется большим спросом, особенно среди семей, предпринимателей и международных владельцев.
Особой особенностью местоположения является непосредственная близость к самому Груневальду – одному из крупнейших непрерывных лесных и рекреационных районов Берлина. Пешеходные дорожки, озера, такие как Груневальдское озеро, а также разнообразные возможности для отдыха и спорта находятся в пешей или короткой доступности и предлагают редкий баланс с городским образом жизни.
Несмотря на спокойное и близкое к природе расположение, связь с центром Берлина превосходна. Через Курфюрстендамм и городскую автомагистраль центральные районы, такие как Шарлоттенбург, Вильмерсдорф и Митте, быстро доступны. Высококачественные магазины, известные рестораны, международные школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.
Таким образом, это место идеально сочетает в себе природу, конфиденциальность и городскую инфраструктуру – место, которое предлагает высочайшее качество жизни и одновременно гарантирует долгосрочную стабильность стоимости.
Оснащение
Этот дом предлагает следующие особенности: лифт, подвал, гостевой туалет, балкон/терраса, сад.
