Objektbeschreibung
Здесь под одной крышей сочетаются классическая элегантность и современные технологии: отдельно стоящий дом на одну семью (построен около 2017 года) находится в почти новом состоянии, имеет жилую площадь около 325 м² на участке площадью около 781 м². Восемь просторных комнат, включая шесть спален, а также четыре ванные комнаты и два гостевых туалета, предлагают много места для семьи, домашнего офиса и гостей. Высококачественные детали интерьера, такие как полы с подогревом, кондиционер, сигнализация, лоджия, балкон, ухоженный сад и встроенная кухня на заказ, подчеркивают высокий уровень комфорта. Благодаря полноценному подвалу имеется достаточно полезных и складских помещений; общая полезная площадь составляет около 538 м².
Вход ведет в представительную гостиную-столовую с большими окнами и плавным переходом к открытой кухне – месту встречи для семьи и друзей. Кухня оборудована высококачественной встроенной мебелью и техникой; благородные поверхности и кухонный остров превращают приготовление пищи и общение в удовольствие. Светлая зимняя оранжерея выходит на солнечную террасу и в заботливо ухоженный сад – идеально для расслабленной жизни как внутри, так и снаружи. На верхнем этаже находится просторная главная спальня с гардеробной и элегантной ванной комнатой; дополнительные комнаты и семейная ванная завершают этот уровень. Мансардный этаж идеально подходит для студии, уединенного места или гостевой зоны. В цокольном этаже расположены большая комната для хобби/семейного отдыха, гостевые комнаты, душевая, прачечная и технические помещения – идеально для проживания нескольких поколений, няни по обмену или работы из дома.
Подъезд с подогревом ведет в гараж с прямым доступом в дом; дополнительные парковочные места на участке обеспечивают удобную парковку для семьи и гостей. Ограждение и наружное освещение облегчают маневрирование и повышают безопасность и конфиденциальность.
Lage & Umgebung
Расположенная между лесом и городом, улица Дельбрюкштрассе 39 в Берлин-Груневальде сочетает в себе спокойствие, зелень и отличную транспортную доступность. За несколько минут вы доберетесь до станции S-Bahn Grunewald (S7) с прямым сообщением до Сити Вест и в сторону Потсдама; метро и городские автобусы плотно связывают район с Розенек, Далемом и Курфюрстендамм. На автомобиле через AVUS/A115 и A100 вы быстро доберетесь до Берлинской выставки, подъезда к аэропорту и центра Берлина – идеально для тех, кто хочет оставаться мобильным в городе, не отказываясь от близости к природе.
Для повседневных нужд вокруг Хагенплац и Розенек есть высококачественные магазины, пекарни, деликатесы и кафе; для продолжительного шопинга и посещения галерей за короткое время можно доехать до Курфюрстендамм. Семьи ценят отличную образовательную инфраструктуру в районе: начальная школа Груневальд находится на той же улице, до известных гимназий, таких как гимназия Вальтера Ратенау и гимназия Хильдегард Вегшайдер, можно быстро добраться; международные школы находятся в более широком окружении.
В культурном и развлекательном плане Груневальд проявляет всю свою мощь: обширный лес с цепью озер Груневальда приглашает на прогулки, пробежки и велосипедные туры; на озере Груневальд вас ждет охотничий замок с его коллекцией произведений искусства, в Далеме акценты расставляют музей Брюке и Кунстхаус Далем. Мемориал «Платформа 17» на станции Груневальд и Тойфельсберг с широким видом на город придают району историческую глубину. Это место, которое сочетает в себе престижное жилье с высочайшим уровнем качества жизни в Берлине.
Оснащение
Этот дом предлагает следующие особенности: подвал, гостевой туалет, встроенная кухня, балкон/терраса, сад.
Grundrisse
