Objektbeschreibung
На тихом, развитом участке в районе Берлин-Розенталь предлагается к продаже просторный земельный участок под застройку с потенциалом развития. Площадь участка составляет около 1425 м² и благодаря его вытянутой геометрии (около 18 м × 79 м) предлагает разнообразные возможности для планировки – идеально для концепции городской виллы с застройкой со стороны улицы и дополнительной застройкой во втором ряду.
После согласования с городским планированием возможна застройка до трех полных этажей со стороны улицы и двух полных этажей во втором ряду. Застройка должна ориентироваться на восточную структуру окружающей застройки, что позволяет использовать участок качественно, но умеренно. Западная соседняя застройка не считается определяющей.
В настоящее время на участке находится существующее здание 1930-х годов постройки, которое подлежит сносу и не требует дальнейшего использования. Однако оно в принципе пригодно для проживания и может быть использовано в качестве временного решения, если это будет интересно застройщику. Однако этот вариант не учитывается при расчете проекта нового строительства. Таким образом, для нового строительства нет никаких ограничений. Реализуемость экономически выгодного проекта обеспечена – не в последнюю очередь благодаря уровню цен покупки, который находится в нижней части текущего диапазона ориентировочных цен на землю.
Lage & Umgebung
Участок расположен в районе Розенталь (округ Панков) – востребованном жилом районе на севере Берлина. Окружающая местность характеризуется частными домами, городскими виллами и ухоженными зелеными зонами. Несмотря на тихое расположение, инфраструктура хорошо развита: магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения находятся в непосредственной близости. Общественный транспорт доступен в пешей доступности, как и зеленые окрестности Панкова.
Напротив участка уже находится коммунальное проживание для пожилых людей. Это дополнение к использованию создает интересную возможность для будущих жилищных концепций с социальной направленностью или межпоколенческими подходами. Прямое сотрудничество с оператором также уже обсуждалось и было признано возможным.
