Objektbeschreibung
Продается привлекательная коммерческая недвижимость с гастрономическим использованием в представительном существующем здании. Объект давно зарекомендовал себя как ресторан и имеет функциональную и проверенную базовую структуру, специально адаптированную для использования в качестве гастрономического заведения.
Недвижимость находится в ухоженном состоянии и отличается своим классическим, вневременным характером. Доступ со стороны улицы осуществляется через хорошо заметную входную зону, дополненную большими окнами, которые обеспечивают приятное естественное освещение для гостевой зоны и гарантируют высокую внешнюю привлекательность.
Внутри объект предлагает просторные и четко структурированные гостевые зоны, которые могут использоваться гибко и подходят как для текущей работы ресторана, так и для проведения мероприятий и банкетов. Планировка помещений позволяет использовать различные варианты расстановки мебели и концепций.
Кухонные и подсобные помещения функционально расположены и оснащены необходимыми техническими подключениями для гастрономического предприятия. К ним относятся системы приточно-вытяжной вентиляции, соответствующие электрические и водопроводные подключения, а также дополнительные складские и подсобные помещения.
Недвижимость также располагает раздельными санузлами для гостей, а также дополнительными помещениями для персонала и технических нужд. Строительное исполнение способствует бесперебойной и долгосрочной работе гастрономического заведения.
В целом, это ценная коммерческая недвижимость с существующим гастрономическим использованием, которая подходит как для существующих инвесторов, так и для собственников или для расширения концепций. Недвижимость предлагает стабильные условия использования и высокую степень повторного использования для аналогичных гастрономических концепций.
Lage & Umgebung
Недвижимость расположена в одном из самых престижных и востребованных районов Берлина – в самом сердце Берлин-Шарлоттенбурга, недалеко от Курфюрстендамма. Это место десятилетиями считается одним из классических топовых районов западной части столицы и объединяет городскую жизнь, покупательную способность и культурное разнообразие на высочайшем уровне.
Непосредственное окружение характеризуется высококачественным сочетанием исторической застройки эпохи грюндерства, ухоженных жилых и коммерческих зданий, а также живой, высокопосещаемой инфраструктуры. Многочисленные бутики, галереи, кафе, рестораны и сервисные предложения обеспечивают постоянно высокий поток пешеходов и отличную видимость локации.
Шарлоттенбург традиционно считается одним из районов Берлина с самой высокой покупательной способностью и наиболее устоявшимися жилыми и деловыми адресами. Район пользуется огромной популярностью как у давних берлинских семей, так и у предпринимателей, академиков и международных жителей. Соответственно, спрос на высококачественные гастрономические и коммерческие площади в этом районе стабилен и устойчив.
Транспортное сообщение отличное: несколько станций метро (U-Bahn) и городской электрички (S-Bahn), а также различные автобусные маршруты находятся в пешей доступности и обеспечивают быстрое сообщение с центром Берлина, зоопарком, Центральным вокзалом и аэропортом BER. Индивидуальная доступность на автомобиле также оптимальна благодаря близости к основным транспортным магистралям.
Традиционное местоположение ресторана идеально вписывается в развитую городскую среду и выигрывает от многолетнего присутствия, а также высокой идентификации жителей района с кварталом. В целом, это чрезвычайно стабильное, представительное и устойчиво востребованное место, которое относится к лучшим адресам в Западном Берлине как для арендаторов, так и для инвесторов.
