Welche Nebenkosten fallen beim Kauf dieser Wohnung in Spanien an?

Beim Immobilienkauf in der Region Murcia sollten Sie mit ca. 10-12 % Nebenkosten rechnen, die sich aus der Grunderwerbsteuer (ITP), Notargebühren und Grundbucheintragungskosten zusammensetzen.

Ist die Wohnung in Los Alcázares als Ferienimmobilie geeignet?

Ja, aufgrund der Lage am Mar Menor und der zwei Schlafzimmer eignet sich das Objekt hervorragend als Ferienwohnung oder zur touristischen Vermietung, sofern eine entsprechende Lizenz vorliegt.

Liegt ein Energieausweis für die Immobilie vor?

In Spanien ist ein Energieausweis (Certificado de Eficiencia Energética) für den Verkauf gesetzlich vorgeschrieben und wird spätestens beim Notartermin ausgehändigt.

Wie ist die Parksituation vor Ort?

In Los Alcázares gibt es in der Regel ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in den Wohngebieten. Ob ein privater Stellplatz zur Wohnung gehört, klären wir gerne im persönlichen Gespräch für Sie.

Kann ich eine Finanzierung über eine spanische Bank erhalten?

Ja, für Nicht-Residente bieten spanische Banken häufig Finanzierungen bis zu 60-70 % des Schätzwertes an. Wir unterstützen Sie gerne bei der Kontaktvermittlung.

Buy 2-Bed Apartment in Los Alcázares | 85m²

Objektbeschreibung

For anyone looking to buy an apartment in Los Alcázares, this is an outstanding offer. This attractive condominium in Los Alcázares impresses with its modern design and functional layout across 85 m². The property features two spacious bedrooms and two bathrooms, making it ideal for couples or small families. If you wish to invest in real estate in Spain, this property by the Mar Menor offers an excellent combination of owner-occupancy potential and stable value. The light-filled rooms create an inviting ambiance, underscored by the high-quality construction. This apartment is the perfect choice for discerning buyers who appreciate proximity to the sea and a well-established infrastructure.

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Reserviert — aber nicht verloren.

Reservierungen platzen häufiger, als man denkt. Tragen Sie sich ein: Sie stehen auf der Liste für die nächste Besichtigung — und erhalten sofort ähnliche Objekte per E-Mail.

5,0 ★★★★★ 33 reviews on Google

“Excellent communication and service. Pavel is responsive, approachable and a true professional.” — Angela

“He is on the client's side and defends their interests — a rarity in Berlin! Highly recommended.” — Artem S.

“Every time the result was even better than we had planned.” — Natalia H.

Translated from Russian

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Lage & Umgebung

The apartment is located in Los Alcázares, a charming coastal town directly on the Mar Menor in the Murcia region. The location boasts excellent infrastructure: numerous restaurants, supermarkets, and medical facilities are reachable within minutes. For sports enthusiasts, the surroundings offer first-class golf courses and diverse water sports opportunities. Thanks to good transport links via the AP-7 motorway and proximity to Murcia Airport, accessibility from Germany is optimally ensured. The neighborhood is characterized by a relaxed atmosphere and typical Spanish hospitality.

279.900 €

Purchase price

Derzeit reserviert

ab 821 € / Monat*

Kaufpreis 279.900 € + Nebenkosten ca. 22.392 €
Gesamtkosten ca. 302.292 € · bei 55.980 € Eigenkapital

*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.

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