Wie läuft der Immobilienkauf in Benidorm für deutsche Käufer ab?
Der Kaufprozess erfordert eine spanische Steuernummer (NIE) und ein lokales Bankkonto. Die Abwicklung erfolgt über einen Notar, wobei wir Sie gerne durch den gesamten Prozess begleiten.
Eignet sich die Wohnung als Renditeobjekt zur Ferienvermietung?
Ja, Benidorm ist ein Ganzjahresziel mit hoher touristischer Nachfrage. Für eine legale Ferienvermietung muss jedoch eine entsprechende Lizenz der Comunidad Valenciana beantragt werden.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf in Spanien an?
Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie ca. 12-13 % für die Grunderwerbsteuer (ITP), Notargebühren und Grundbucheintragung einplanen.
Ist eine Finanzierung über eine spanische Bank möglich?
Ja, viele spanische Banken bieten Hypotheken für Nicht-Residenten an, meist bis zu einer Höhe von 60-70 % des Schätzwertes der Immobilie.
Wie hoch sind die laufenden Unterhaltskosten?
Die Kosten setzen sich aus der jährlichen Grundsteuer (IBI), den Gemeinschaftskosten (Comunidad) und den individuellen Verbrauchskosten für Strom und Wasser zusammen.