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| Kaufpreis: | 260.000 € |
| Preis pro m²: | 5.749 €/m² |
| Hausgeld: | 221 € / Monat |
| Käuferprovision: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler |
| Objektart: | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Wohnfläche ca.: | 45.22 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon/Terrasse: | ca. 1.2 m² |
| Baujahr: | 1910 |
| Zustand: | gepflegt |
| Ausstattung: | normal |
| Bodenbelag: | Parkett |
| Bad: | Dusche |
| Bezugsfrei ab: | in Absprache |
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 45 Einheiten in Berlin. Auf einer Wohnfläche von ca. 45,22 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt durch eine KWK-Anlage, die mit fossilen Brennstoffen betrieben wird. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Westausrichtung, der zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Ebenfalls beherbergt das Objekt eine moderne Küchenzeile. Durch die angenehme sowie hohe Deckenhöhe und die großen Fensterfronten weist die Wohnung ein schönes Raumgefühl sowie viel natürliches Licht auf. Sie verfügt über hochwertiges Parkett, das dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht und zugleich durch seine Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit besticht.
Aktuell ist die Etagenwohnung bis zum 31.01.2025 vermietet. Somit wird die Wohnung ab 01.02.2025 bezugsfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine gerne jederzeit zur Verfügung.
Das Wohnhaus liegt in in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Berlin. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Wilmersdorf zeichnet sich durch seine facettenreiche Geschichte, seine eleganten Gründerzeitbauten und seine ruhigen, grünen Straßen aus, die ein gehobenes und dennoch lebendiges Wohnumfeld bieten. Die Gegend ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, die zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie die Nähe zu namhaften Bildungseinrichtungen und renommierten Schulen.
Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in ca. 30 Minuten. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit öffentlichen U-Bahnlinien (U7) direkt vor dem Eingang und die Nähe zur berühmten Einkaufsmeile Kurfürstendamm machen diese Lage besonders attraktiv. Hier vereinen sich die Vorzüge urbanen Lebens mit einem hohen Wohnkomfort in einer geschichtsträchtigen Umgebung.
| ✔ Aufzug | ✔ Keller |
| ✖ Barrierefrei | ✖ Gäste-WC |
| ✔ Einbauküche | ✔ Balkon |
| ✖ Terrasse | ✖ Garten |
| ✖ Loggia | ✖ Abstellraum |
| ✖ Klimaanlage | ✖ Möbliert |
| ✖ Pool | ✖ Sauna |
| ✖ Kamin | ✖ Wintergarten |
| ✖ Wellness | ✖ Alarmanlage |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Wesentl. Energieträger: | KWK fossil |
| Endenergiebedarf: | 77 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse: | 77 |
| Objektart: | Wohnung |
| Ort: | 10707 Berlin |
| Wohnfläche: | 45.22 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1910 |
| Preis: | 260.000 € |
| Provision: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler |
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Balkon mit Westausrichtung
- Fußbodenheizung
- KWK-Anlage mit fossilen Brennstoffen
- Kellerabteil
- Hohe Decken
- Großzügiges Raumgefühl
- Küchenzeile
- Zentrale und dennoch ruhige Lage