Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Ladenlokal/Büroraum in feinste frequentierende Lage vom Berlin Tempelhof, welche sich in eine moderne aus dem Jahr 2022 entstandene Gebäude befinden. Eine Nutzung als Laden wäre ebenfalls denkbar, da die Räume sich direkt an eine frequentierende Hauptstraße befinden. Das Büro befinden sich in einem aus dem Jahr 2022 fertiggestelltem Haus. Die Böden sind mit Praktischem Fliesen ausgelegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Fenster sind aus Aluminium 3-Fach Verglasung, so dass kein Lärm von Außen eindringen kann, man kann unbeschwert arbeiten.
Es gibt Möglichkeiten beide Einheiten zusammen anzumieten.
Die Bedienungen sind wie folgt:
Für die Gewerbe Nr. 1 (39,03 qm)
Netto Kaltmiete 976,00 €
Netto Kaltmiete KG 10,00 €
Betriebs und Nebenkosten-Vorauszahlung 160,00 €
Ges. MwSt., derzeit 19% 217,74 €
Gesamt: 1.363,74
Für die Gewerbe Nr. 2 (41,07 qm)
Netto Kaltmiete 1.027,00 €
Betriebs und Nebenkosten-Vorauszahlung 165,00 €
Ges. MwSt., derzeit 19% 226,48 €
Gesamt: 1.418,48 €
Beide Zusammen: 2.782,22 €
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in zentraler, innenstadtnaher Lage im beliebten Stadtteil Tempelhof. Die hervorragende Anbindung über die Stadtautobahn A100 sowie zahlreiche weitere Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl zur City West als auch zur Berliner Innenstadt.
Nur 100 Meter entfernt befindet sich die U-Bahnlinie U6, die in wenigen Minuten sowohl das Zentrum als auch das kulturell bedeutende Tempelhofer Feld (nur zwei Stationen entfernt) erschließt – ein urbanes Freizeitparadies für Sport, Erholung und Veranstaltungen.
Die Lage am Tempelhofer Damm 199 ist geprägt von einer lebendigen, urbanen Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, moderne Cafés und Restaurants, Supermärkte sowie vielfältige Angebote aus den Bereichen Kultur und Nahversorgung.
Darüber hinaus laden zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung zum Verweilen und Entspannen ein – eine perfekte Kombination aus Großstadtflair und grüner Lebensqualität
Ausstattung
Diese Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: Aufzug, Keller, Barrierefrei, Gäste-WC, Einbauküche, Garten.
Grundrisse
