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Exposé-Nr.: 2243962  |  Letzte Aktualisierung: 18.03.2026
Objekt-Nr.: 2243962

2-Zimmer-Wohnung in Berlin kaufen

Altensteinstraße 51, 14195 Berlin
Fertiggestellte Wohnungen in Dahlem - Erstbezug, Altbau mit Aufzug – Berlin Bild 1 / 5
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Kaufpreis: 459.000 €
Preis pro m²:8.237 €/m²
Käuferprovision:3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung
Wohnfläche ca.:55.72 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett
Bad:Fenster, Wanne, Dusche
Bezugsfrei ab:September 2024
OBJEKTBESCHREIBUNG

Erstbezug nach Sanierung
Wohnen mit Stil und höchstem Komfort
Noch herrscht emsiges Treiben bei den Bauarbeiten sowohl im Inneren als auch am Äußeren, doch bald werden die Wohnungen bezugsfertig sein.

Jede Wohnung zeichnet sich durch eine edle Ausstattung aus, die mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien realisiert wird.
Individuelle Wünsche und Vorstellungen können in enger Abstimmung mit den Bauherren umgesetzt werden.
Modernste Annehmlichkeiten wie Kühldecken, Fußbodenheizung und effiziente Luftwärmepumpen sorgen für ein angenehmes und konstantes Raumklima.

Die großzügigen Grundrisse und liebevoll restaurierten Details jeder Wohnung sind eine Hommage an die Geschichte des Gebäudes.

LAGEBESCHREIBUNG

Der im Südwesten Berlins liegenden Ortsteil Dahlem ist durch die prächtigen Gründerzeitvillen und großzügigen Parkanlagen besonders beliebt. Nahe an der West-City gelegen und direkt am Grunewald bietet Dahlem eine hohe Wohnqualität.

Als bedeutender Standort für Universitäten und Museen beherbergt Dahlem einige der angesehensten Bildungs- und Kultureinrichtungen Berlins, dazu zählt insbesondere die Freie Universität.

Darüber hinaus bieten die Domäne Dahlem, das Jagdschloss Grunewald sowie das Alliierten- und Brücke-Museum vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Von exquisiten Gourmet-Adressen bis hin zu gemütlichen Biergärten reichen die Auswahl an Restaurants.

Eine Vielzahl an Ärztehäusern und Praxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung.

Ebenso ist der Ortsteil hervorragend an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen die Bushaltestellen der Linie X 83, S-Bahn Botansischer Garten und die U-Bahn Dahlem Dorf.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch ist der Preis dieser Wohnung?
Der Preis beträgt 459.000 EUR.
Wie groß ist die Wohnfläche?
Die Wohnfläche beträgt 55,7 m².
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Ja, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:55.72 m²
Zimmer:2
Preis:459.000 €
Provision:3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
SONSTIGES
• Barrierefreie Wohnungen: alle öffentlichen Räume sowie alle Wohnungseingänge sind barrierefrei; die Hauptgeschosse aller Wohneinheiten verfügen über mindestens ein Schlafzimmer mit barrierefreiem Bad; an der Eingangstreppe des Gebäudes ist eine spezielle Hebebühne für den Zugang mit Rollstühlen und Kinderwagen entsprechend den Anforderungen des Denkmalschutzes installiert; Ausführung gemäß Verordnung über bauliche Anforderungen an barrierefreies Wohnen (BWoV BE)
• Verwendete Markenprodukte: Geberit·Zehnder·Dornbracht·Villeroy & Boch·Joka Calgary Parkett Eiche·Hörmann Türen
• Sicherheitssystem - jede Einheit erhält eine Türsprechanlage mit Videofunktion an der Wohnungseingangstür.
• 10 Tiefgaragenstellplätze gegen einen Aufpreis von 65.000 €.Auf einigen Parkplätzen sind Elektroladestationen installiert
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 18.03.2026
Standard Exposé Klassisch