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Exposé-Nr.: 4157224  |  Letzte Aktualisierung: 18.03.2026
Objekt-Nr.: 4157224

2-Zimmer-Wohnung in Berlin kaufen

Holsteinische Straße 16, 10717 Berlin
Alles, was Sie wollen – Wohnen, Arbeiten oder Airbnb im Herzen Berlins! – Berlin Bild 1 / 7
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Kaufpreis: 350.000 €
Preis pro m²:6.258 €/m²
Hausgeld:170 € / Monat
Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt.
WICHTIGER HINWEIS: WIR KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT EINER TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN. Der Maklervertrag kommt mit Plaza Immobilien durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der …
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:55.92 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Baujahr:1906
Zustand:gepflegt
Ausstattung:normal
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Bad:Dusche, Fenster
Bezugsfrei ab:sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG

WICHTIGER HINWEIS: WIR KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT EINER TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN.

Mit knapp 56 qm bietet diese Erdgeschosseinheit in der Holsteinischen Straße im Günzelkiez nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch jede Menge Potenzial! Ob als stilvolle Wohnung, kreative Galerie, moderne Praxis oder funktionales Büro – diese Einheit passt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen an. Besonders spannend: Als Teilgewerbe haben Sie sogar die offizielle Möglichkeit, hier eine AIRBNB-Unterkunft zu betreiben und von der Berliner Tourismuswelle zu profitieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Raum, der Ihre Visionen Wirklichkeit werden lässt!

Die Einheit wird möbliert verkauft. Im Verkaufspreis ist das Mobiliar bereits enthalten.

LAGEBESCHREIBUNG

WICHTIGER HINWEIS: WIR KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT EINER TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN.

Die Holsteinische Straße befindet sich im pulsierenden Günzelkiez, einem der aufstrebenden Viertel Berlins. Hier verbinden sich historischer Charme mit moderner urbaner Lebensqualität. Der Kiez zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants aus. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets Berlins. Die Nähe zu Grünflächen und Parks sowie kulturellen Einrichtungen macht den Günzelkiez zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiebedarf:103 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:103
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch ist der Preis dieser Wohnung?
Der Preis beträgt 350.000 EUR.
Wie groß ist die Wohnfläche?
Die Wohnfläche beträgt 55,9 m².
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Ja, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10717 Berlin
Wohnfläche:55.92 m²
Zimmer:2
Baujahr:1906
Preis:350.000 €
Provision:3,57% inkl. MwSt.
SONSTIGES
- Fenster-Dusch-Bad
- Dielen
- perfekte Lage
- Teilgewerblich nutzbar
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 18.03.2026
Standard Exposé Klassisch