StartseiteImmobilienImmobilien BerlinWohnen, arbeiten, vermieten – Modernisiertes Ladenbüro als Wohnung nutzbar
Wohnen, arbeiten, vermieten – Modernisiertes Ladenbüro als Wohnung nutzbar – Berlin
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7 Fotos

2-Zimmer-Wohnung in Berlin kaufen

Holsteinische Straße 16 10717 Berlin Etagenwohnung
310.000 €
Kaufpreis · 5.543 €/m²
Eckdaten
Wohnfläche55.92 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WohnungstypEtagenwohnung
Zustandgepflegt
Ausstattungnormal
Baujahr1906
BodenbelagFliesen, Dielen
BadausstattungDusche, Fenster
Bezugsfrei absofort
Objektbeschreibung

BITTE NUR ANFRAGEN MIT EINER RÜCKRUFNUMMER!

Mit knapp 56 qm bietet diese Erdgeschosseinheit in der Holsteinischen Straße im Günzelkiez nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch jede Menge Potenzial! Ob als stilvolle Wohnung, kreative Galerie, moderne Praxis oder funktionales Büro – diese Einheit passt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen an. Besonders spannend: Als Teilgewerbe haben Sie sogar die offizielle Möglichkeit, hier eine AIRBNB-Unterkunft zu betreiben und von der Berliner Tourismuswelle zu profitieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Raum, der Ihre Visionen Wirklichkeit werden lässt!

Die Einheit wird möbliert verkauft. Im Verkaufspreis ist das Mobiliar bereits enthalten.

Lage

BITTE NUR ANFRAGEN MIT EINER RÜCKRUFNUMMER!

Die Holsteinische Straße befindet sich im pulsierenden Günzelkiez, einem der aufstrebenden Viertel Berlins. Hier verbinden sich historischer Charme mit moderner urbaner Lebensqualität. Der Kiez zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants aus. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets Berlins. Die Nähe zu Grünflächen und Parks sowie kulturellen Einrichtungen macht den Günzelkiez zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.

Ausstattung
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Energiekennwert103 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse103
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis310.000 €
Preis pro m²5.543 €
Hausgeld / Monat170 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: BITTE NUR ANFRAGEN MIT EINER RÜCKRUFNUMMER! Der Maklervertrag kommt mit Plaza Immobilien durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Grundrisse
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Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist der Preis dieser Wohnung?
Der Preis beträgt 310.000 EUR.
Wie groß ist die Wohnfläche?
Die Wohnfläche beträgt 55,9 m².
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Ja, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Standard Exposé Klassisch