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Exposé-Nr.: 2305688  |  Letzte Aktualisierung: 18.03.2026
Objekt-Nr.: 2305688

2-Zimmer-Wohnung in Berlin kaufen

Schulstraße 30, 12247 Berlin
Kleine feine Wohnung in Lankwitz – Berlin Bild 1 / 21
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Kaufpreis: 249.000 €
Preis pro m²:4.980 €/m²
Käuferprovision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Hochparterre)
Wohnfläche ca.:50.0 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Balkon/Terrasse:ca. 4.0 m²
Baujahr:1938
Zustand:saniert
Ausstattung:normal
Bodenbelag:Parkett
Bad:Fenster, Wanne
Bezugsfrei ab:01.08.2024
OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines sanierten Altbaus im beliebten Berliner Stadtteil. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 50 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, welches zuletzt 2014 modernisiert wurde.

Die Wohnung besticht durch eine normale Ausstattung und ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein schöner Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Berlin und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nahegelegene Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Fazit:

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Berlin genießen möchten. Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die ruhige Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Gas-Heizung
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiebedarf:229 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:229
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch ist der Preis dieser Wohnung?
Der Preis beträgt 249.000 EUR.
Wie groß ist die Wohnfläche?
Die Wohnfläche beträgt 50,0 m².
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Ja, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:12247 Berlin
Wohnfläche:50.0 m²
Zimmer:2
Baujahr:1938
Preis:249.000 €
Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
SONSTIGES
Neue Kunstoffenster aus 2020
EBK mit E-Geräte
Parkplätze draußen vorhanden
Gute Ausstattung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 18.03.2026
Standard Exposé Klassisch