Diese gemütliche Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Berliner Grunewalds. Das gepflegte Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbaucharme mit schönen Stuckelementen.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss und ist sehr ruhig sowie sonnig und hell. Sie verfügt über Parkettboden, eine Küche und ein Badezimmer. Mit einer kleineren Renovierung lässt sich hier das vorhandene Potenzial hervorragend entfalten.
Ideal geeignet sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die vorhandene Möblierung kann übernommen werden.
Eine umfangreiche Modernisierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1998.
Die Teplitzer Straße befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins – im grünen Villenviertel Grunewald (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf). Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, weitläufigen Grundstücken und altem Baumbestand, die dem Viertel seine ruhige, elegante Atmosphäre verleihen.
Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Grunewaldsee, der Hundekehlesee und zahlreiche Spazier- und Joggingwege – perfekt für Freizeit und Erholung im Grünen.
Dennoch ist die Anbindung hervorragend: Über die S-Bahn-Station Grunewald (S7) sowie die A100/A115 (Avus) erreicht man die Berliner City West, den Kurfürstendamm oder den Potsdamer Platz in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden sich im nahegelegenen Schmargendorf sowie in der Roseneck-Gegend.
Auch Schulen und Kindergärten – darunter renommierte Einrichtungen wie die Mühlenau-Grundschule, die John-F.-Kennedy-Schule oder das Wald-Gymnasium – befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Teplitzer Straße zählt damit zu den besonders gefragten Adressen für alle, die eine ruhige und grüne Wohnlage mit hohem Lebensstandard und sehr guter Anbindung an die Berliner Innenstadt schätzen.
