Gebäude
Das Gebäude Zillestraße 7 in Berlin-Charlottenburg ist Teil einer historischen Wohnanlage, die zwischen 1904 und 1906 nach den Plänen des Architekten Erich Köhn für den Beamten-Wohnungs-Verein zu Berlin errichtet wurde. Die Anlage umfasst fünfgeschossige Putzbauten mit einer markanten Fassadengestaltung, die durch Balkone, Erker und Loggien strukturiert ist. Besonders hervorzuheben sind die geometrisch verzierten Brüstungen und geschosshohe seitliche Blenden als Windschutz. Sockel und Hauseingänge sind mit Klinkern versehen, was dem Ensemble einen charakteristischen Ausdruck verleiht.
Berlingeschichte
Ein architektonisches Highlight ist der 19 Meter breite Straßenhof, der die Blockrandbebauung unterbricht und als begrünte Fläche mit Spielplatz gestaltet ist. Dieser Hof schafft zwei parallele, 10 Meter breite Innenhöfe, die als Wirtschaftshöfe dienen. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass Wohnzimmer zur Straße oder zum Straßenhof ausgerichtet sind, während Schlafzimmer, Küche und Bad zu den Innenhöfen zeigen. Jede der 180 Wohnungen verfügt über eine Küche mit Speisekammer, Bad, Erker, Loggia oder Balkon.
Berlingeschichte
Das Gebäude Zillestraße 7 ist Teil einer Wohneigentumsanlage, die auch die Gartenhäuser Nummer 9 und 11/11a umfasst. Alle 23 Wohnungen in Zillestraße 7 verfügen über Balkone und sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und gilt als bedeutendes Beispiel für den frühen sozialen Wohnungsbau in Berlin. Sie vereint funktionale Wohnraumgestaltung mit ästhetischen Elementen und trägt zur historischen und architektonischen Vielfalt des Stadtteils Charlottenburg bei.
Wohnung
Diese exklusive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde im September 2024 umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Materialien und eine präzise Ausführung der Renovierungsarbeiten sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Der elegante Bodenbelag, neu verlegte Strom- und Wasserleitungen sowie eine stilvolle Einbauküche setzen besondere Akzente.
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und stilvolle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Fahrstuhl den Komfort im Alltag abrundet. Optional steht ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Kauf zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter steigert.
Die Lage vereint Ruhe und Urbanität: In einer begehrten Wohngegend Berlins gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und eine zukunftssichere Investition legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!
Building
The building at Zillestraße 7 in Berlin-Charlottenburg is part of a historic residential complex constructed between 1904 and 1906 according to the plans of architect Erich Köhn for the Beamten-Wohnungs-Verein zu Berlin (Civil Servants’ Housing Association). The complex consists of five-story plastered buildings with striking façades characterized by balconies, bay windows, and loggias. Particularly noteworthy are the geometrically decorated balustrades and full-height side panels that serve as windbreaks. The base and entrances are finished with clinker bricks, giving the ensemble a distinctive appearance.
(Source: Berlingeschichte)
An architectural highlight is the 19-meter-wide street courtyard, which interrupts the perimeter block development and is designed as a green space with a playground. This courtyard creates two parallel, 10-meter-wide inner courtyards that function as utility yards. The apartments are designed so that the living rooms face the street or the courtyard, while bedrooms, kitchens, and bathrooms face the inner courtyards. Each of the 180 apartments includes a kitchen with pantry, bathroom, bay window, loggia, or balcony.
(Source: Berlingeschichte)
The building at Zillestraße 7 is part of a condominium complex that also includes the garden houses at numbers 9 and 11/11a. All 23 apartments in Zillestraße 7 have balconies and are equipped with individual gas heating. An elevator is also available.
The residential complex is listed as a historical monument and is considered a significant example of early social housing in Berlin. It combines functional residential design with aesthetic elements and contributes to the historical and architectural diversity of the Charlottenburg district.
Apartment
This exclusive apartment on the first floor of a meticulously renovated multi-family building combines modern living comfort with classic charm. With a living space of approx. 56 m², it offers a well-thought-out layout ideal for discerning singles or couples.
The apartment underwent comprehensive modernization in September 2024 and now shines in new splendor. High-quality materials and precise workmanship create a luxurious living atmosphere. Elegant flooring, newly installed electrical and plumbing systems, and a stylish fitted kitchen provide special highlights.
A light-filled living room with access to a sunny balcony invites you to relax. The bedroom offers ample space for restful sleep and tasteful interior design. The modern bathroom with shower features high-end fixtures and meets the highest standards.
A separate basement room provides additional storage, while an elevator adds daily convenience. An underground parking space is optionally available for purchase, further enhancing the comfort.
The location combines tranquility and urban lifestyle: Situated in one of Berlin’s most sought-after residential areas, the property offers excellent access to public transportation, shopping options, and recreational activities.
This offer is aimed at buyers who value quality, style, and a future-proof investment.
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Lagebeschreibung – Optimale Infrastruktur und Anbindung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend Berlins. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ideale Voraussetzungen bietet:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus: Die Haltestellen der Linien X54, 250 und M13 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile.
U-Bahn: Die U-Bahn-Station U5 (Zilleplatz) erreichen Sie in ca. 8 Minuten zu Fuß. Von hier aus gelangen Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum.
S-Bahn: Der S-Bahnhof Linie S42/S8 (Ringbahn) ist ebenfalls schnell erreichbar und garantiert eine komfortable Anbindung an den Berliner Nahverkehrsring.
Kitas und Schulen:
Mehrere Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Kita Sonnenschein (500 m) und die Kita Regenbogen (700 m).
Für ältere Kinder stehen die Grundschule am Stadtpark (800 m) und das Gymnasium Leopoldstraße (1,2 km) zur Verfügung, beide zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
In nur 300 m Entfernung befindet sich ein großer Supermarkt (REWE), der alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Bioladen, eine Drogerie und Wochenmärkte, sind in einem Umkreis von 1 km verfügbar.
Für ausgedehntere Shoppingtouren erreichen Sie das Einkaufszentrum „City Arkaden“ in nur 10 Minuten mit der U-Bahn.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer exzellenten Anbindung an alle wichtigen Ziele des täglichen Lebens. Hier wohnen Sie modern und gut vernetzt!
Location Description – Optimal Infrastructure and Connectivity
The apartment is located in a quiet yet exceptionally well-connected residential area of Berlin. You’ll benefit from excellent infrastructure that offers ideal conditions for both families and working professionals:
Public Transportation:
Bus: Stops for lines X54, 250, and M13 are just a few minutes' walk away, providing quick connections to surrounding districts.
Subway: The U5 subway station (Zilleplatz) is approximately an 8-minute walk from the apartment. From there, you can reach the city center in less than 15 minutes.
S-Bahn: The S-Bahn station for lines S42/S8 (Ringbahn) is also easily accessible, ensuring convenient access to Berlin’s urban rail ring network.
Daycare Centers and Schools:
Several daycare centers are located nearby, including Kita Sonnenschein (500 m) and Kita Regenbogen (700 m).
For older children, the Grundschule am Stadtpark (800 m) and Gymnasium Leopoldstraße (1.2 km) are within easy walking or biking distance.
Shopping Facilities:
A large supermarket (REWE) is just 300 meters away, meeting all your daily needs.
Additional shopping options such as an organic grocery store, a drugstore, and weekly markets are available within a 1 km radius.
For more extensive shopping, the City Arkaden shopping center is just a 10-minute subway ride away.
This location perfectly combines the benefits of a peaceful residential setting with excellent access to everything you need for daily life. Here, you live modern and well-connected!
