WICHTIGER HINWEIS: WIR KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT EINER TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN.
Im lebendigen Herzen Berlins erwartet Sie eine charmante Terrassenwohnung, die auf rund 60 m² Raum zur Entfaltung bietet. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Hauses und überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und einem weitläufigen Garten. Zudem erwarten Sie ein großes Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Atelier nutzen lässt. Das freundlich belichtete Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine komplett eingerichtete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet – ohne Sperrfrist. Sollten Sie Eigenbedarf anmelden wollen, darf der Eigentümer unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfrist von etwa neun Monaten ordentlich kündigen (§ 573 BGB). So erwerben Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit klaren rechtlichen Perspektiven.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielseitig gestaltbare Immobilie im Herzen Berlins zu investieren – egal, ob Sie selbst einziehen oder langfristig vermieten möchten, hier treffen Lage, Potenzial und Rechtssicherheit aufeinander.
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Mit dieser Adresse genießen Sie das Beste aus historischer Eleganz und urbanem Lifestyle: Ihre neue Terrassenwohnung liegt im charmanten Wilmersdorf, eingebettet in die stilvolle Gründerzeitkulisse westlich der Bundesallee. Die prachtvollen Altbauten mit Stuckfassaden verleihen dem Viertel ein unvergleichliches Flair und machen jeden Spaziergang zum Genuss.
Dank der unmittelbaren Nähe zum U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (Linien U3 und U7) sind Sie in wenigen Minuten im Herzen Berlins, während Buslinien und die schnelle Anbindung an die A100 über den Hohenzollerndamm ideale Verbindungen für Berufspendler und Ausflüge ins Umland bieten.
Alle täglichen Erledigungen – vom Discounter bis zum Supermarkt – finden Sie bequem an der Brandenburgischen Straße, während die renommierte Comenius-Schule Familien ein sicheres und wohnortnahes Bildungsangebot garantiert. Abends verlockt der Ludwigkirchplatz mit einer Vielfalt an Cafés, Bars und Restaurants zum Genießen und Verweilen.
Für Ihre Auszeiten steht Ihnen der weitläufige Volkspark Wilmersdorf mit Spazierwegen, Sportanlagen und grünen Wiesen offen; ein kleiner, idyllischer Parkbereich direkt an der Mannheimer Straße lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein. Hier verbinden sich Komfort, Konnektivität und Kultiviertheit zu einem Wohngefühl, das Sie begeistern wird.
