Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2011 errichteten, gepflegten Wohnensembles mit insgesamt drei Häusern. Die Einheit liegt im zweiten Haus und ist dadurch vollständig vom Straßenlärm abgeschirmt – ideal für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt.
Auf ca. 122,8 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein großes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit einem angrenzenden kleinen Gartenanteil zur exklusiven Nutzung.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet; im Wohnbereich sind hochwertige Parkettdielen verlegt, das Bad ist modern gefliest. Durch die Deckenhöhe von ca. 4 Metern entsteht ein besonders angenehmes Raumgefühl.
Optional besteht die Möglichkeit, ein Gäste-WC im Hauswirtschaftsraum zu realisieren oder das bestehende Badezimmer in zwei Einheiten zu teilen.
Lage & Umgebung
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten und lebendigsten Gegenden Berlins – im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Rosenthaler Platz entfernt. Diese Lage vereint das Beste aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, trendige Restaurants, Boutiquen und Galerien, die den charakteristischen Charme von Mitte prägen. Beliebte Hotspots wie die Torstraße, die Weinbergsweg-Szene oder die Mulackstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Scheunenviertel und die Invalidenstraße mit ihren vielfältigen Angeboten liegen nur wenige Minuten entfernt.
Der Weinbergspark und der Volkspark am Arkonaplatz bieten grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt – perfekt für Spaziergänge, Sport oder eine kleine Auszeit im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Rosenthaler Platz (U8) befindet sich praktisch vor der Haustür. Mehrere Tram- und Buslinien stellen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen her – ob zur Friedrichstraße, zum Alexanderplatz oder in den Prenzlauer Berg.
Dank der zentralen Lage sind auch Arbeitsplätze, Universitäten und kulturelle Einrichtungen wie die Charité, die Humboldt-Universität oder das Neue Museum in kürzester Zeit erreichbar.
So bietet diese Adresse eine ideale Kombination aus urbaner Dynamik, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität – mitten im pulsierenden Zentrum Berlins und dennoch angenehm ruhig durch die rückversetzte Lage im Hof.
Ausstattung
Diese Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: Aufzug, Keller, Barrierefrei, Einbauküche, Balkon/Terrasse, Garten.
Grundrisse
