Objektbeschreibung
Angeboten wird eine gemütliche, kleine Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1961. Das Haus verfügt über einen Aufzug und Kellerräume.
Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, was eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 modernisiert und mit einem neuen WC sowie einem neuen Waschbecken ausgestattet. Auch die Küche wurde 2024 komplett erneuert und präsentiert sich auf dem neuesten Stand.
Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Grünanlagen, den Hohenzollerndamm sowie die angrenzenden Gebäude.
Die bestehende Ölheizung wird in Kürze durch eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung ersetzt – ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Immobilie.
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Lage & Umgebung
Das Haus befindet sich in einer der besten Lagen Berlins und gehört noch zum begehrten Stadtteil Grunewald.
Die Anbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss A 100 sowie der S-Bahnhof Hohenzollerndamm und zahlreiche Buslinien. Der weltberühmte Kurfürstendamm ist bequem sowohl über die A 100 als auch über den Hohenzollerndamm erreichbar. In der anderen Richtung führt der Weg direkt zum KaDeWe und weiter in die Innenstadt.
Das Eisstadion mit seinen vielfältigen Sportanlagen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich zahlreiche Parks und der weitläufige Grunewald in direkter Nachbarschaft und bieten beste Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Diese Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: Aufzug, Keller, Einbauküche, Balkon/Terrasse.
Grundrisse
