Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Ladeneinheit im Herzen von Berlin, die sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Gebäudes mit insgesamt 6 Etagen befindet. Derzeit ist die Immobilie an ein gut laufendes Café vermietet. Das moderne Gebäude verfügt über einen Concierge, Aufzug und Glasfassaden und wurde im Jahr 2015 fertiggestellt. Es befindet sich nur wenige Gehminuten vom Brandenburger Tor und der berühmten Unter den Linden entfernt, wo zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Cafés zu finden sind.
Zur Immobilie gehört ein Keller sowie ein Abstellraum.
Das Café ist barrierefrei gestaltet und derzeit vermietet. Es verfügt über ein Gäste-WC sowie eine modern ausgestattete Einbauküche. Ein Highlight dieser Immobilie ist der gemütliche Garten, der zum Verweilen einlädt.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und das Gebäude wurde im Jahr 2018 errichtet. Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in Berlin sind.
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in der beliebten und zentralen Lage von Berlin, nicht weit vom Brandenburger Tor. Die Hauptstadt Deutschlands bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen, sodass eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus. Parks und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Ausstattung
Diese Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: Aufzug, Keller, Barrierefrei, Gäste-WC, Einbauküche, Garten.