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Exposé-Nr.: 2422841  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 2422841

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin Lichtenberg mit Balkon

Freienwalder Straße, 13055 Berlin
Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und toller Anbindung in historischer Lage – Berlin Bild 1 / 14
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Kaufpreis: 322.000 €
Hausgeld:458 € / Monat
Stellplatz:18.000 € (Tiefgarage, 1x)
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung
Wohnfläche ca.:80.66 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Ausstattung:normal
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche
Bezugsfrei ab:sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exquisite 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin Lichtenberg steht zum Verkauf und bietet auf großzügigen 80,7 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Erbaut im Jahr 1995, präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem gepflegten Zustand innerhalb einer ansprechenden Wohnanlage. Die lichtdurchfluteten Räume sind intelligent geschnitten und schaffen ein komfortables Wohnambiente, das sich perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als moderne Wohngemeinschaft eignet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon mit 3,0 m², der einen weiten und unverbaubaren Blick ins Grüne sowie über die umliegenden Dächer ermöglicht. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Sonnenstunden in Ruhe genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Etage. Wer eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin sucht, findet hier eine hervorragende Investition in eine begehrte Lage. Diese Immobilie in Lichtenberg ist eine erstklassige Gelegenheit, eine hochwertige Eigentumswohnung in Berlin zu erwerben und den Berliner Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

LAGEBESCHREIBUNG

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Freienwalder Straße im beliebten Berliner Stadtteil Lichtenberg, genauer gesagt im grünen und ruhigen Viertel Fennpfuhl. Diese Wohngegend verbindet den Charme historischer Architektur mit den Annehmlichkeiten moderner Stadtnähe und macht die Lage dieser Wohnung in Berlin Lichtenberg besonders attraktiv. Sie ist geprägt von grünen Innenhöfen, baumbestandenen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Tram- und Buslinien sowie der U-Bahn in direkter Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleistet. Wer eine Wohnung in Berlin kaufen möchte, findet hier eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Gas-Heizung
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiebedarf:75.8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:75.8
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) hängen vom individuellen Verbrauch ab und werden Ihnen im Rahmen des Exposés detailliert aufgeschlüsselt. Sie umfassen in der Regel Heizung, Wasser, Müll, Hausverwaltung und Rücklagen.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung oder spätestens mit dem Exposé ausgehändigt. Die relevanten Energiewerte können Sie diesem Dokument entnehmen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer Webseite oder rufen Sie uns direkt an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung des Kaufs?
Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch einen Kontakt zu unseren unabhängigen Finanzierungsexperten. Diese beraten Sie kostenfrei und unverbindlich zu passenden Finanzierungsmodellen für Ihre Eigentumswohnung in Berlin.
Ist die Wohnung sofort bezugsfrei und sind Renovierungen nötig?
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand aus dem Baujahr 1995, sodass keine unmittelbaren Renovierungen notwendig sind. Kleinere Anpassungen können Sie nach eigenem Geschmack vornehmen.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:13055 Berlin
Wohnfläche:80.66 m²
Zimmer:3
Preis:322.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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