3-Zimmer-Wohnung in Berlin kaufen

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in gefragter Innenstadtlage von Berlin-Charlottenburg, die langfristig an das erfolgreich geführte Feather Nails & Beauty vermietet ist.

Die Einheit befindet sich in der Rankestraße 9, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt – einer der renommiertesten Einkaufs- und Geschäftslagen Berlins. Die Mikrolage zeichnet sich durch hohe Passantenfrequenz, ein anspruchsvolles Publikum sowie eine gewachsene Struktur aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten aus.

🏬 Mieter & Nutzung

Der aktuelle Mieter betreibt an diesem Standort ein modernes, hochwertig positioniertes Nagel- und Beauty-Studio, das sich über Jahre hinweg erfolgreich etabliert hat. Das Studio spricht eine zahlungsstarke, urbane Klientel an und profitiert sowohl von Laufkundschaft als auch von Stammkunden aus dem direkten Umfeld.

Die Nutzung als Beauty- und Dienstleistungsfläche ist standortgerecht, bewährt und nachhaltig. Der Mieter trägt aktiv zur Aufwertung der Straße bei und fügt sich harmonisch in das hochwertige Umfeld ein.

Die Rankestraße liegt im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Bezirke Berlins.
Die unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm, zur Gedächtniskirche sowie zu zahlreichen Hotels, Büros und Wohnhäusern sorgt für konstant hohe Nachfrage nach lokalen Dienstleistungsangeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (U- und S-Bahn, Buslinien), was den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende besonders attraktiv macht.