Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus bietet Ihnen auf ca. 95 m² erstklassigen Wohnkomfort. Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs, barrierefreien Zugangs und einen großzügigen Gartenbereich, der zur Entspannung einlädt.
Ausstattung im Überblick:
Zimmer: 3 Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Bäder: 1 stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung plus ein separates Gäste-WC
Bodenbelag: Edler Parkettboden für eine warme und elegante Wohnatmosphäre
Heizung: Effiziente Fernwärme, umweltfreundlich und kostensparend
Barrierefreiheit: Stufenfreier Zugang und ein Aufzug für maximalen Komfort
Keller: Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Besonderheiten:
Garten: Zugang zum gemeinschaftlichen Garten – ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien
Hochwertige Ausstattung: Erstklassige Materialien und moderne Ausstattung machen die Wohnung zu einem stilvollen und komfortablen Zuhause
Erstbezug: Genießen Sie den frischen Charme eines Erstbezugs in einem modernen Neubau mit gehobenem Standard.
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Berlin-Charlottenburg, im Herzen einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Die Umgebung besticht durch ihre Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnatmosphäre sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
- **ÖPNV-Anbindung:** In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die Sie schnell und unkompliziert mit der gesamten Stadt verbinden.
- **Autobahn:** Die nächste Autobahnanbindung ist in nur 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise für Pendler und Reisende.
- **Bahnhof:** Zum nächsten Berliner Bahnhof (Zoologischer Garten) benötigen Sie lediglich eine Fahrzeit von 7 Minuten – ideal für Berufspendler und Vielfahrer.
- **Flughafen:** Der Flughafen ist in rund 30 Minuten erreichbar und bietet damit eine komfortable Distanz für alle, die oft unterwegs sind.
**Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:** Charlottenburg bietet eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Highlights wie dem Schloss Charlottenburg und der Deutschen Oper Berlin. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie eine lebendige Nachbarschaft mit allem, was das Herz begehrt.
Diese Lage verbindet urbanes Leben mit Entspannung und hervorragender Anbindung – ein idealer Standort für ein komfortables und anspruchsvolles Wohnerlebnis!
Ausstattung
Diese Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: Aufzug, Keller, Barrierefrei, Gäste-WC, Balkon/Terrasse, Garten.