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| Kaufpreis: | 370.000 € |
| Preis pro m²: | 3.902 €/m² |
| Hausgeld: | 919 € / Monat |
| Stellplatz: | 25.000 € (Tiefgarage, Außenstellplatz, 2x) |
| Käuferprovision: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler |
| Objektart: | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Wohnfläche ca.: | 94.82 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon/Terrasse: | ca. 4.0 m² |
| Baujahr: | 1971 |
| Zustand: | neuwertig |
| Ausstattung: | normal |
| Bodenbelag: | Vinylboden, Fliesen |
| Bad: | Dusche, Wanne |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
Es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in einem 1971 erbauten Gebäude.
Die erste Wohnung Nr 14 verfügt über eine Wohnfläche von 52,25 m² und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Sie ist derzeit befristet für 1.355,00 € Netto monatlich möbliert vermietet.
Die zweite Wohnung Nr 15 umfasst 42,57 m² Wohnfläche und wurde kürzlich aufwendig saniert – einschließlich neuer Elektro- und Sanitärinstallation, Wand- und Bodenarbeiten. Sie bietet ein Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Balkon.
Beide Einheiten eignen sich hervorragend zur Vermietung, sowohl möbliert auf Zeit als auch unbefristet.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Die Straße ist eine gepflegte Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und geringem Verkehrsaufkommen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn-Station Kaiserdamm, der S-Bahnhof Messe Nord/ICC sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in alle Teile Berlins. Der Kurfürstendamm, die Technische Universität Berlin und das Messegelände liegen nur wenige Minuten entfernt.
Ruhige Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und zentrale Lage machen diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
| ✔ Aufzug | ✔ Keller |
| ✖ Barrierefrei | ✖ Gäste-WC |
| ✖ Einbauküche | ✔ Balkon |
| ✖ Terrasse | ✖ Garten |
| ✖ Loggia | ✖ Abstellraum |
| ✖ Klimaanlage | ✖ Möbliert |
| ✖ Pool | ✖ Sauna |
| ✖ Kamin | ✖ Wintergarten |
| ✖ Wellness | ✖ Alarmanlage |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger: | Fernwärme |
| Endenergiebedarf: | 152.2 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse: | 152.2 |
| Objektart: | Wohnung |
| Ort: | 14059 Berlin |
| Wohnfläche: | 94.82 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1971 |
| Preis: | 370.000 € |
| Provision: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler |