Objekt-Nr.: 3010126
3-Zimmer-Wohnung in Berlin kaufen
Spandauer Damm 255, 14052 Berlin
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| Kaufpreis: |
270.000 € |
| Preis pro m²: | 4.634 €/m² |
| Hausgeld: | 185 € / Monat |
| Käuferprovision: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler |
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
OBJEKTDATEN
| Objektart: | Wohnung |
| Wohnfläche ca.: | 58.26 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon/Terrasse: | ca. 2.5 m² |
| Baujahr: | 1954 |
| Zustand: | gepflegt |
| Ausstattung: | normal |
| Bodenbelag: | Teppichboden, PVC |
| Bad: | Wanne, Fenster |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung bietet mit 59 m² ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Ideal gelegen in der 2. Etage eines gepflegten und kürzlich renovierten Gebäudes, erwartet Sie hier eine Wohnung mit einem optimierten Grundriss.
Vom Flur aus liegen rechtsseitig und westlich ausgerichtet das Wohnzimmer mit Balkon und ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Fenster, ebenso wie die Küche und der dritte Raum. Am Ende des Flurs ist ein Abstellraum abgeteilt.
Diese hübsche 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine optimale Raumnutzung sondern auch eine schnelle und direkte Anbindung an die West-City.
Die Fassade des Mehrfamilienhauses ist bereits gedämmt I Fernwärme ist der Energieträger.
LAGEBESCHREIBUNG
Die Lage der Wohnung in Berlin-Westend offeriert eine schnelle Anbindung an die West-City als auch einen hohen Freizeitwert durch das umliegende Spreetal und die Nähe zum Jungfernpark.
Die unmittelbare Nähe zur Reichsstrasse bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Dank der schnellen Erreichbarkeit des Stadtrings sind alle wichtigen Ziele in und um Berlin bequem erreichbar.
Die Nähe zur S-Bahn Station Ruhleben ermöglicht ein unkompliziertes Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadt.
AUSSTATTUNG
| ✖ Aufzug |
✔ Keller |
| ✖ Barrierefrei |
✖ Gäste-WC |
| ✔ Einbauküche |
✔ Balkon |
| ✖ Terrasse |
✖ Garten |
| ✖ Loggia |
✖ Abstellraum |
| ✖ Klimaanlage |
✖ Möbliert |
| ✖ Pool |
✖ Sauna |
| ✖ Kamin |
✖ Wintergarten |
| ✖ Wellness |
✖ Alarmanlage |
ENERGIEAUSWEIS
| Energieausweis: | liegt vor |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Wesentl. Energieträger: | Fernwärme |
| Endenergiebedarf: | 79 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse: | 79 |
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch ist der Preis dieser Wohnung?
Der Preis beträgt 270.000 EUR.
Wie groß ist die Wohnfläche?
Die Wohnfläche beträgt 58,3 m².
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Ja, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 18.03.2026
