Objektbeschreibung
Diese stilvolle und kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Dahlem überzeugt mit einer Wohnfläche von 120,06 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Hochparterre, das über das historische Treppenhaus erreichbar ist, erwartet Sie eine großzügige, offene Wohnküche, die Platz für eine moderne Küchenzeile, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer bietet. Angrenzend befinden sich ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie das Schlafzimmer mit einem komfortablen En-suite-Badezimmer.
Eine elegante, innenliegende Treppe verbindet den Wohnbereich mit dem Gartengeschoss, in dem zwei weitere Räume und ein separates Badezimmer zur Verfügung stehen. Durch den zusätzlichen Eingang im unteren Bereich eignet sich die Wohnung perfekt für eine flexible Nutzung, sei es für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als idealer Rückzugsort für Familien.
Die Verbindung aus modernem Design, durchdachter Raumaufteilung und dem besonderen Charme eines historischen Gebäudes macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause. Die Lage in Dahlem vereint urbanes Leben mit grünem Umfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Vielseitigkeit legen.
Die Wohnung beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die erstklassige Materialien wie Geberit, Zehnder, Dornbracht, Villeroy & Boch, Joka Calgary Parkett Eiche und Hörmann Türen umfasst. Ein Schloss- und Gegensprechanlage-Sicherheitssystem mit Videofunktion an der Wohnungstür sorgt für Ihre Sicherheit. Moderne Annehmlichkeiten wie Kühldecken, Fußbodenheizung und effiziente Luftwärmepumpen schaffen ein angenehmes Raumklima und lassen keine Wünsche offen. Auch ohne Balkon besticht diese Wohnung durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant.
Lage & Umgebung
Der im Südwesten Berlins gelegene Ortsteil Dahlem zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und begeistert durch prächtige Gründerzeitvillen und weitläufige Parkanlagen. Die Nähe zur West-City und die direkte Lage am Grunewald sorgen für eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.
Dahlem ist ein bedeutender Standort für Bildung und Kultur und beherbergt einige der angesehensten Institutionen Berlins, allen voran die renommierte Freie Universität. Die Domäne Dahlem, das Jagdschloss Grunewald sowie das Alliierten- und Brücke-Museum bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
Kulinarisch hat Dahlem ebenfalls einiges zu bieten: von exquisiten Gourmet-Restaurants bis hin zu gemütlichen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärztehäuser und Praxen erstklassig gesichert.
Der Ortsteil ist zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestellen der Linie X83, die S-Bahn-Station Botanischer Garten und die U-Bahn-Station Dahlem-Dorf, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit in alle Stadtteile gewährleisten.
Ausstattung
Diese Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: Aufzug, Keller, Barrierefrei, Gäste-WC.
Grundrisse
