Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem modernen Stadthaus im eleganten Berliner Stadtteil Westend. Das Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten wurde mit großem architektonischem Feingefühl gestaltet und vereint klassische Berliner Villen-Elemente mit zeitgenössischem Luxus. Die Nord-Süd-Ausrichtung des Hauses sorgt für eine ideale Belichtung der großzügigen Wohnräume und der dazugehörigen Außenbereiche.
Die Wohnung beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und durchdachten Details. Große Fensterfronten schaffen eine besondere Atmosphäre und machen diese Immobilie zu einem exklusiven Rückzugsort.
Die Wohnung wurde ausschließlich von Nichtrauchern und ohne Haustiere bewohnt und ist somit in einem exzellent gepflegten Zustand.
Wohnbereiche: Edles Echtholzparkett in Mooreichenoptik in allen Wohn- und Schlafräumen, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, sorgt für ein luxuriöses Ambiente und höchsten Wohnkomfort.
Küche: Eine exklusive Next 125 Designerküche mit hochwertigen Markengeräten erfüllt selbst höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil.
Bäder: Zwei luxuriöse Designerbäder bieten maximale Entspannung:
2 bodenebene Duschen mit Grohe Raindance-Regenduschsystem.
Freistehende Badewanne für ein exklusives Spa-Erlebnis.
Gäste-WC mit Urinal und Dusch-WC.
Große beleuchtete Spiegel und stilvolle Ausstattung.
Sicherheit und Komfort: Das moderne Bosch Smart Home System steuert:
Elektrische Rollläden.
Alarmanlage.
Luftgütemesser und Rauchmelder.
Fenster und Türen: Alle Türen und Fenster sind 3-fach-verglast und sorgen für optimale Wärme- und Schallisolierung.
Einbauschränke: Maßgefertigte, hochwertige Einbauschränke bieten viel Stauraum und fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Außenbereiche:
Zwei großzügige Terrassen (ca. 40 m²) laden zu angenehmen Stunden im Freien ein.
Zwei private Gärten (ca. 150 m²) bieten Platz für Entspannung.
Keller: Ein großzügig gefliester Kellerraum mit ca. 30 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonderheiten:
Die Wohnung wurde ausschließlich von Nichtrauchern ohne Haustiere genutzt und ist in einem erstklassig gepflegten Zustand. Eine großzügige Raumhöhe von 2,90 m unterstreicht die weitläufige, elegante Atmosphäre dieser Immobilie.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Westend, einer der exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt. Westend vereint urbanes Flair mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet damit eine ideale Kombination für anspruchsvolle Bewohner.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch elegante Stadthäuser, gepflegte Parks und eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich renommierte Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Grunewald, einem der größten Naherholungsgebiete Berlins, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Innenstadt Berlins ist schnell erreichbar, sei es mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem bietet die Nähe zur Stadtautobahn eine ideale Verbindung zu den umliegenden Regionen.
Diese außergewöhnliche Lage macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein exklusives Umfeld mit optimaler Infrastruktur und hohem Erholungswert suchen.
