Objektbeschreibung
• Hochparterre
• 4 Zimmer, ca. 120 m²
• Energieeffizienzklasse B
• Aufzug
• Balkon
Gebäudedetails:
Willkommen an der Clayallee im grünen Berlin-Dahlem! Auf einem parkähnlichen, rund 14.000 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich dieses attraktive, luftig gebaute Ensemble aus vier gepflegten Mehrfamilienhäusern. Das Objekt liegt inmitten einer Wohnsiedlung und ist geprägt von Villen, Bungalowbauten, neueren Townhouses und viel Natur ringsherum, vor allem dem direkt angrenzenden Dreipfuhlpark mit einem kleinen See.
Auf kleinen, gepflasterten Wegen entlang von Bäumen und Blumenbeeten erreicht man die hell verputzten und in moderner Formensprache erbauten Häuser. Die vier Gebäude in diesem Ensemble sind so ausgerichtet, dass sich von den Eigentumswohnungen ein wunderbarer Blick ins Grüne eröffnet. Die im Jahr 2016 und 2017 erbauten Dachgeschoss-Etagen bilden mit ihrem dunklem Anthrazit-Farbton einen modernen, puristischen Kontrasteffekt.
Gepflegte Treppenhäuser mit stilvollen, dunkel marmorierten Steinböden führen zu den Eigentumswohnungen. Der angenehme Gesamteindruck setzt sich in großzügigen Grundrissvarianten und lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterfronten fort. Mit drei beziehungsweise vier Zimmern eröffnen die Wohnungen viel Raum zur Entfaltung. Die Spannweite der Grundrisse reicht von ca. 98 bis 128 Quadratmetern Wohnfläche. Die Drei-Zimmer-Wohnungen verfügen über geflieste, klassische Dusch- und Wannenbäder. In den größeren Vier-Zimmer-Wohnungen befindet sich zudem ein separates Gäste-WC. Helle Einbauschränke schaffen in nahezu allen Wohnungen ein deutliches Plus an Stauraum. Den grünen Daumen verwirklichen kann man auf großzügigen Balkonen.
Lage & Umgebung
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – Dahlem. Dieser exklusive Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie seine hohe Lebensqualität aus. Mit etwa 16.000 Einwohnern liegt Dahlem idyllisch zwischen Zehlendorf, Steglitz, Lichterfelde und dem weitläufigen Grunewald. Die Architektur ist geprägt von eleganten Villen, repräsentativen Botschaftsgebäuden, Museen und stilvollen Einfamilienhäusern.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der angrenzende Dreipfuhlpark. Mit seinen alten Baumbeständen, weitläufigen Rasenflächen und einem malerischen See lädt er zum Entspannen und Verweilen ein. Während der nördliche Bereich naturbelassen wirkt, bietet der südliche Teil attraktive Freizeitmöglichkeiten mit Spielplätzen und Sportanlagen.
Dahlem ist zudem ein bedeutender Wissenschaftsstandort: Die renommierte Freie Universität Berlin mit rund 40.000 Studierenden prägt das akademische Leben der Gegend. Auch für Familien bietet der Stadtteil eine erstklassige Infrastruktur mit internationalen Kindergärten und renommierten Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie 3, die Expressbuslinie X83 sowie die nahegelegene Autobahn A115 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Berliner Umlands. Ergänzt wird das Angebot durch eine gut ausgebaute Nahversorgung, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt.
Dank der direkten Nähe zum Dreipfuhlpark genießen Bewohner eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Ausstattung
Diese Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: Aufzug, Keller, Balkon/Terrasse.
Grundrisse
